עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
 
 
שם המאמר: המדריך לתביעות ליקויי בנייה נגד חברות בנייה וקבלנים
מידע משפטי בנושאים: יקויי בניה - דיני מקרקעין - נזיקין - נזק - דירה - בית - קבלן - מוכר דירה - אחריות - חברות בניה - רטיבות - סדקים- נזק למבנה -דיני בטיחות - מומחה בטיחות
 


  מאת: עו"ד רוני שדה
להלן מקורות מידע נוספים שיעניינו אותך:
בית משותף
ליקויי בניה
מקרקעין
מיסוי מקרקעין
המדריך לתביעות ליקויי בנייה נגד חברות בנייה וקבלנים
מאת: עו"ד רוני שדה


בעקבות תנופת הבנייה בעשור האחרון מוגשות תביעות רבות נגד חברות בנייה וקבלנים עקב ליקויי בנייה. ליקויי בנייה, ככלל, הינם סטייה בבנייה מהאמור במפרט שנמסר לקונה הדירה ו/או   כל ליקוי אחר העלול להתבטא החל מרטיבות בקירות וכלה בכשלים הנדסיים העלולים לגרום לסכנה ביציבות המבנה.

לעתים ליקויי הבנייה מתגלים בסמוך למועד מסירת החזקה בדירה ולעתים רק מספר שנים לאחר מכן
. לפיכך, יש להיות ערים לתקופת הבדק והאחריות הקבועים בחוק המכר (דירות), תשל"ג-1973 (להלן: "החוק") בנוגע לכל פריט ופריט (אינסטלציה, שקיעת מרצפות, רטיבות וכו'...). בחלק מהמקרים חברות הבניה מתכחשות לחבותן לתקן את הליקויים בדירה או ברכוש המשותף ואינן מותירות לדיירים ברירה אלא לפנות ולקבל סעד מבית המשפט.

גיליתי ליקוי בנייה בדירה או ברכוש המשותף- מה עושים ?
ראשית, מומלץ לפנות למהנדס בניין לצורך קבלת חוו"ד הנדסית באשר להיקף הליקוי ובאם קיימים ליקויי בנייה נוספים.
שנית, לאור העובדה שהחוק קובע כי על הקונה לתת למוכר הזדמנות נאותה לתקן את אי ההתאמה שנתגלתה, יש למסור לכל הפחות הודעה אחת (מומלץ אף יותר מכך) לחברה הקבלנית לצורך תיקון הליקוי ורצוי שההודעה תהיה בכתב ותישלח בדואר רשום לצורך תיעוד הפנייה והוכחתה במידת הצורך- בבית המשפט.

למרות פניותיי- החברה הקבלנית מתכחשת לחבותה ומסרבת לתקן את הליקויים
במקרה זה אין מנוס מהגשת תביעה לבית משפט. הדיירים נדרשים להציג בפני בית המשפט חוו"ד הנדסית לצורך הוכחת ליקויי הבנייה. במהלך המשפט זה עולה בדר"כ השאלה האם יש לאפשר לקבלן לתקן את הליקויים או שיש ליתן לדיירים פיצוי כספי.
במידה והדיירים אכן נתנו לקבלן הזדמנות לתקן את הליקויים טרם הגשת התביעה והקבלן ד
חה את הדיירים או שהקבלן ביצע את תיקון הליקויים אולם התיקונים היו כושלים- ייטה בית המשפט לקבוע פיצוי כספי לדיירים.

האם ניתן לתבוע בגין ירידת ערך הדירה ?
בהחלט. לצורך כך יש להגיש בקשה לפיצול סעדים על מנת לתבוע ראש נזק זה בשלב מאוחר יותר וזאת מכיוון שבשלב מוקדם זה איננו יודעים האם ניתן יהיה לבצע את תיקון כל הליקויים והאם התיקונים יבוצעו באופן מושלם. רק לאחר ביצוע התיקונים ניתן יהיה להשתמש בחוו"ד שמאי לצורך הערכת שווי ירידת הערך.

יצוין כי הפסיקה קבעה כי גם במקרים שבהם בוצעו תיקונים "מושלמים" עדיין ניתן לתבוע
פיצוי בגין ירידת ערך וזאת לאור העובדה שלדירה נגרמת "היסטוריה" של תיקונים שעלולה להשפיע על שווי הדירה כלפי קונה דירה פוטנציאלי.

רוני שדה כותב המאמר הינו עו"ד, ממונה בטיחות בעבודה ועוסק בתביעות ליקויי בנייה נגד חברות בנייה וקבלנים.

הערה:
רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
לתגובות, שאלות, והערות למאמר זה - לחץ/י כאן
מאמרים נוספים ממשרד:  עו"ד רוני שדה
טיפים ממשרד:  עו"ד רוני שדה
סקירת פסיקה ממשרד:  עו"ד רוני שדה
עורכי דין
קישורים שימושיים לקהל הרחב ולמשרדי עורכי דין
 
דיני משפחה
גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות אישה - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות ילדים - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
משפט מסחרי
מכרזים - דיני מכרזים | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים עקיפים | עורכי דין ומידע משפטי
רוסיה - עסקים ברוסיה - דין רוסי | עורכי דין ומידע משפטי
יזמות עסקית - משפט מסחרי | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות יוצרים - קנין רוחני | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל ו דיני בנקאות
דיני בנקאות | עורכי דין מידע משפטי
הוצאה לפועל | עורכי דין מידע משפטי
כינוס נכסים - כונס נכסים | עורכי דין מידע משפטי
בקשת רשות להתגונן - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
סדר דין מקוצר - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
משפט פלילי
פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות נוער - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות מס | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
כתב אישום - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה
נהיגה בשכרות - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
פסילת רשיון נהיגה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דוח תנועה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
נהג חדש - דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני נזיקין , ו דיני ביטוח
ביטוח לאומי - נזקי גוף | עורכי דין ומידע משפטי
מחלת מקצוע - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
אחוזי נכות - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
ועדה רפואית - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
תאונות דרכים - נזקי גוף ורכוש | עורכי דין ומידע משפטי
דיני מקרקעין - נדל"ן
בית משותף - בתים משותפים | עורכי דין ומידע משפטי
משכנתא | עורכי דין ומידע משפטי
בניה - תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
שכירות - מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מגזר חקלאי מושבים קיבוצים
בן ממשיך - דיני מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
אגודה שיתופית - מושבים , קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
מינהל מקרקעי ישראל | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים מגזר חקלאי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני עבודה
עבודת נשים - הריון לידה - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות עובדים עסקים בקשיים | עורכי דין ומידע משפטי
פיצויי פיטורים - פיצויי פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
הרעת תנאים - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
פיטורים - פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
דיני צרכנות ו תביעות קטנות
תביעות קטנות | עורכי דין ומידע משפטי
הגנת הצרכן - צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
 
 
עבירות מס
עבירות מס
עורך דין יואב ציונימאת: עו"ד ורו"ח יואב ציוני
עבירות מס – הגברת האכיפה ע"י רשויות המס ובתי המשפט
שאל/י שאלתך בנושא: עבירות מס
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
אזרחות זרה, הגירה, דין זר ומשפט בינלאומי, דרכון אירופאי
ארצות הברית דין אמריקאי - חוו"ד, אכיפת פסקי חוץ, ליטיגציה בינלאומית - אמריקה
עו"ד רזיאל גסלר
פולין אזרחות פולנית, תרגומים, איתור ושחזור מסמכים בפולין
צבי נגלר, עורך דין ונוטריון
אוסטרליה קנדה הגירה לאוסטרליה, ניו זילנד ועוד...
ליסה סגלוב, עו"ד נוטריון
שוויץ דין זר - שוויץ, חוות דעת דין שוויצרי, נאמנויות, מיסוי בינלאומי, עסקים בשוויץ
רוזנברג, קרן-פולק ושות, משרד עורכי דין
רומניה אזרחות רומנית
אריאלה וינטראוב עו"ד נוטריון
רוסיה אוקראינה דין רוסי, עסקים ברוסיה, עסקים באוקראינה
בוריס למפר - משרד עורכי דין נוטריון
ישראל הגירה לישראל , ויזות ורשיונות שהיה בישראל, משרד הפנים
ד"ר רן מובשוביץ, משרד עו"ד
צכיה דין זר - צ'כיה , חוו"ד דין צ'כיה, לימודים בצ'כיה וכו'...
אנואר עמל, משרד עו"ד נוטריון
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
משכנתא - עורכי דין
משכנתאות - חובות משכנתא
 עורך דין אבנר שטמרמאת: עו"ד אבנר שטמר
קיבלתם הודעת פינוי - מאמר רביעי בסדרה בנושא מימוש משכנתאות ופינוי מדירות מגורים
שאל/י שאלתך בנושא: משכנתא
עורכי דין ומידע בתחום זה ...


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark