עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
 
 
שם המאמר: סכסוכי ירושה – גזילת רכוש בחיי המוריש
מידע משפטי בנושאים: דיני ירושה - דיני משפחה - מוריש - גזילת הירושה - גזילת רכוש - סכסוכי ירושה - עזבון - נאמנות משתמעת - זכויות שביושר - מצבים חריגים - פתרונות משפטיים
 
 דוקטור רן מובשוביץ, עורך דין

  מאת: עו"ד ד"ר רן מובשוביץ
סכסוכי ירושהגזילת רכוש בחיי המוריש
מאת: עו"ד ד"ר רן מובשוביץ

אחד "מהתרגילים" השכיחים ביותר וגם הבעייתיים ביותר לגזל הירושה (העיזבון) מתבצע כך: הגזלן מביא לכך שרכושו של אדם יועבר על שמו או לרשותו או למשמרתו עוד בעודו בחיים, מבלי שזכות הבעלות של האדם מתועדת במסמך כלשהו.

לאחר פטירת המנוח, מיתמם הגזלן לטעון – הרי זה היה שלי מקדמת דנא. עובדה – זה אצלי וזה רשום על שמי.

היורשים עומדים חסרי אונים בפני סיטאוציה קשה. הם זכאים לרכושו של המנוח, אך מסתבר שהוא "רוקן" מרכושו עוד בחייו, ולפיכך אין מה לרשת.

דוגמא מהחיים
משה חייב סכומי עתק למס הכנסה וגם מצוי בסכסוך גירושין קשה עם אשתו. הוא חושש שדירת המגורים היקרה שלו תעוקל ואשתו תתבע את מחציתה. הוא פונה בחשאי לצבי, אחיו היקר והנאמן, ומבקש ממנו לרשום את זכויות הבעלות בדירה על שמו. צבי מסכים והזכויות נרשמות ברשם המקרקעין (טאבו) על שם צבי. מובן כי האחים אינם עורכים כל הסכם, שהרי הם דם אחד.

לאחר 10 שנים, נפתר הסכסוך עם מס הכנסה וגם הסכם פשרה נחתם עם אשתו לשעבר. משה מבקש מצבי להשיב לו את זכויות הבעלות בדירה, אלא שהלה אינו ממהר לעשות כן ודוחה את משה בלך ושוב. משה מספר על הסכסוך לילדיו, לחבריו, לשכנים ולכל מי שמוכן לשמוע. הזמן חולף ויום אחד משה נפטר במפתיע בשנתו.

מיד לאחר הפטירה, פותח צבי במסע שיפוצים נרחב בדירתו של משה, משכן בה את בן הזקונים, ונוסע לאיים הקנאריים לחופשה ארוכה.
יורשיו של משה יודעים כי הדירה שייכת לו, ולמעשה – שייכת להם, אך עומדים חסרי אונים בפני מהלך הגזל של צבי. ניסיונם לשכנע את צבי להשיב להם את הזכויות בדירה נתקל בגיחוך ובהצגת נסח "הטאבו" בו רשומה הדירה על שם צבי.

טענת נאמנות משתמעת
למזלם של יורשי משה, החוק הישראלי מאפשר להם להוכיח כי הדירה שייכת למשה למרות שנרשמה על שם משה, ולמרות שאין כל הסכם כתוב המלמד שהזכויות בדירה שייכות למשה. כיצד?

משפטנים יודעים, כי הסכם להעברת זכויות במקרקעין חייב להיות בכתב, ודרישת הכתב היא חובה על פי חוק. לכן, לכאורה, אם אין הסכם שבו משה מעביר את הזכויות לצבי, אין למשה זכויות בדירה.
אך עם זאת, אחד מיוצאי הדופן לדרישת הכתב מצוי בחוק הנאמנות, שם נקבע כי הסכם נאמנות יכול להערך בכל צורה, גם בעל פה וגם בהתנהגות.

נוצר מצב "מוזר", שבו דירה שייכת לאדם אחד, בלא שיהיה רישום כתוב כל כך, ובפועל תהיה רשומה על שם אדם אחר. אותו אדם (הנאמן) מחזיק את הדירה בנאמנות על שמו עבור הבעלים האמיתיים.
במקרה שבפנינו, היחסים בין משה לצבי הם יחסי נאמנות. במסגרת העיסקה המאופיינת בחוזה שבהתנהגות, קיבל על עצמו צבי להיות נאמן על רכושו של משה למשך תקופה מסויימת. הראיה לקיום הנאמנות עולה מהתנהגות הצדדים ופעולותיהם.

כך לדוגמא, משה חי בדירה במשך 15 שנים תמימות. היעלה על הדעת כי בעל הדירה הרשום – צבי, יוותר במשך 15 שנים על דמי שכירות ושימוש ראוי?

משה גם שילם את כל החשבונות, המיסים וההיטלים שחלו על הדירה במשך השנים וגם שיפץ אותה מכספו. היתכן שצבי, בעל הדירה הרשום, אינו דואג לתחזק אותה ולשלם את העלויות החלות עליה?
בהתאם, בדיקה של הנסיבות תעלה שהבעלות שביושר שייכת למשה, וצבי פשוט נהנה מן ההפקר בשל פטירתו של אחיו בטרם עת שכן הוא הפר את חובתו כנאמן וכשלוח של משה, התנהל בחוסר תום לב, ומעל באמונו של אחיו.

במקרה מסוג זה יורה בית המשפט על העברת הזכויות לאלתר על שם משה המנוח, והיורשים יוכלו לרשת את הדירה היקרה.


דוגמאות למצבי נאמנות משתמעת במקרקעין
כאשר למנוח יש אינטרס בכך שהדירה לא תירשם על שמו, מסיבות שונות, הוא ישאף לרשום את הדירה על שם מישהו אחר, שכביכול הינו איש אמונו.

  1. -כך לדוגמא, אם המנוח מבקש לקבל סיוע חודשי בשכר דירה מהרשויות, עליו להצהיר כי הוא אינו בעלים של דירת מגורים, וברור שבמקרה כזה אסור שדירתו תהא רשומה על שמו. במקרים אחרים, המנוח מבקש לקבל הטבות מס, ובעלותו על הדירה מונעת ממנו לקבלן.
  1. -אדם עשוי להיות חייב כספים רבים לנושים, ובכדי להגן על הדירה, הוא עשוי לרשום אותה על אחר, ובכך למנוע את עיקולה ומכירתה.
  1. -כאשר אדם מתגרש, עשויה בת זוגו לדרוש את חציה של הדירה, אך ברור שקשה לעשות זאת, אם הדירה אינה רשומה על שמו.
  1. -רישום דירה על שם אחר יכול להערך מתוך ניסיון להסתיר רווחי הון בלתי מדווחים, בכדי להימנע מסיבוכים בהצהרת הון למס הכנסה, שכן רשויות המס עלולות לתהות כיצד יש לאדם הון מספיק לרכישת דירה, אם הוא מצהיר על רווחים פעוטים מדי שנה.
ההליכים המשפטיים הנדרשים
במצבים מעין אלו, הסכסוך אינו על עצם הזכאות לרשת אלא על היקף העיזבון שנותר. אין מקום לנקוט בהליכים קלאסיים מתחום דיני הירושה, כגון התנגדות לקיום צוואה או תביעה לביטול צוואה.
התביעה שיגישו היורשים, מבוססת על דיני הנאמנות והשליחות, ומטרתה להוכיח את זכותו של המנוח על הרכוש שנגזל. אם תצליח התביעה – יוחזר הגזל כאמור לעיזבון ויחולק ליורשים.
הערה:
רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
לתגובות, שאלות, והערות למאמר זה - לחץ/י כאן
מאמרים נוספים ממשרד:  עו"ד ד"ר רן מובשוביץ
טיפים ממשרד:  עו"ד ד"ר רן מובשוביץ
סקירת פסיקה ממשרד:  עו"ד ד"ר רן מובשוביץ
עורכי דין
קישורים שימושיים לקהל הרחב ולמשרדי עורכי דין
 
דיני משפחה
גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות אישה - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות ילדים - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
משפט מסחרי
מכרזים - דיני מכרזים | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים עקיפים | עורכי דין ומידע משפטי
רוסיה - עסקים ברוסיה - דין רוסי | עורכי דין ומידע משפטי
יזמות עסקית - משפט מסחרי | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות יוצרים - קנין רוחני | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל ו דיני בנקאות
דיני בנקאות | עורכי דין מידע משפטי
הוצאה לפועל | עורכי דין מידע משפטי
כינוס נכסים - כונס נכסים | עורכי דין מידע משפטי
בקשת רשות להתגונן - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
סדר דין מקוצר - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
משפט פלילי
פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות נוער - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות מס | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
כתב אישום - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה
נהיגה בשכרות - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
פסילת רשיון נהיגה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
נהג חדש - דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דוח תנועה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני נזיקין , ו דיני ביטוח
ביטוח לאומי - נזקי גוף | עורכי דין ומידע משפטי
מחלת מקצוע - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
אחוזי נכות - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
ועדה רפואית - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
תאונות דרכים - נזקי גוף ורכוש | עורכי דין ומידע משפטי
דיני מקרקעין - נדל"ן
בית משותף - בתים משותפים | עורכי דין ומידע משפטי
משכנתא | עורכי דין ומידע משפטי
בניה - תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
שכירות - מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מגזר חקלאי מושבים קיבוצים
בן ממשיך - דיני מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
אגודה שיתופית - מושבים , קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
מינהל מקרקעי ישראל | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים מגזר חקלאי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני עבודה
עבודת נשים - הריון לידה - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות עובדים עסקים בקשיים | עורכי דין ומידע משפטי
פיצויי פיטורים - פיצויי פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
הרעת תנאים - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
פיטורים - פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
דיני צרכנות ו תביעות קטנות
תביעות קטנות | עורכי דין ומידע משפטי
הגנת הצרכן - צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
 
 
עבירות מס
עבירות מס
עורך דין יואב ציונימאת: עו"ד ורו"ח יואב ציוני
עבירות מס – הגברת האכיפה ע"י רשויות המס ובתי המשפט
שאל/י שאלתך בנושא: עבירות מס
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
אזרחות זרה, הגירה, דין זר ומשפט בינלאומי, דרכון אירופאי
ארצות הברית דין אמריקאי - חוו"ד, אכיפת פסקי חוץ, ליטיגציה בינלאומית - אמריקה
עו"ד רזיאל גסלר
פולין אזרחות פולנית, תרגומים, איתור ושחזור מסמכים בפולין
צבי נגלר, עורך דין ונוטריון
אוסטרליה קנדה הגירה לאוסטרליה, ניו זילנד ועוד...
ליסה סגלוב, עו"ד נוטריון
שוויץ דין זר - שוויץ, חוות דעת דין שוויצרי, נאמנויות, מיסוי בינלאומי, עסקים בשוויץ
רוזנברג, קרן-פולק ושות, משרד עורכי דין
רומניה אזרחות רומנית
אריאלה וינטראוב עו"ד נוטריון
רוסיה אוקראינה דין רוסי, עסקים ברוסיה, עסקים באוקראינה
בוריס למפר - משרד עורכי דין נוטריון
ישראל הגירה לישראל , ויזות ורשיונות שהיה בישראל, משרד הפנים
ד"ר רן מובשוביץ, משרד עו"ד
צכיה דין זר - צ'כיה , חוו"ד דין צ'כיה, לימודים בצ'כיה וכו'...
אנואר עמל, משרד עו"ד נוטריון
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
משכנתא - עורכי דין
משכנתאות - חובות משכנתא
 עורך דין אבנר שטמרמאת: עו"ד אבנר שטמר
קיבלתם הודעת פינוי - מאמר רביעי בסדרה בנושא מימוש משכנתאות ופינוי מדירות מגורים
שאל/י שאלתך בנושא: משכנתא
עורכי דין ומידע בתחום זה ...


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark