עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
 
 
שם המאמר: חקלאי – מושבניק – פלשו לחלקה שלך? קיבלו רשות מהאגודה ללא הסכמתך? אתה רשאי לפנותם!!!
מידע משפטי בנושאים: מגזר חקלאי - דיני מושבים - פלישה לחלקה במושב - קבלת רשות מהאגודה - פינוי - דיני פינויים - זכות בלעדית בנחלה
 


  מאת: עו"ד גבי מכאלי
חקלאי מושבניק פלשו לחלקה שלך?
קיבלו רשות מהאגודה ללא הסכמתך?
אתה רשאי לפנותם!!!

    
מאת: עו"ד גבי מיכאלי


הקדמה

חברי מושב בעלי משקים חקלאיים מוצאים מידי פעם את שכניהם או חברי אגודה אחרים בחלקות שלהם – לפעמים ברשות האגודה. האם הם רשאים וזכאים לדרוש את פינויים.

זכות בעל משק נחלה חקלאית באדמותיו

הבעלות במקרקעין של כל המושבים במדינת ישראל שייכת למדינת ישראל.
את המקרקעין מנהל רשות מקרקעי ישראל, לשעבר מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "רמ"י). בהסכם משבצת דו צדדי (בדרך כלל*) בין רמ"י לאגודה מקבלת האגודה מרמ"י את החלקים המשותפים במשבצת האגודה (חלקות ג') וכן מקבלת רשות לנהל את חלקות ב' במושב ולפעמים אף לנייד אותם.

בעל הנחלה מקבל את הנחלה שלו מרמ"י ולא מהאגודה ולכן יש לו זכויות מלאות על כל ס"מ בנחלתו. חלקות א' בנחלה הן חלקות ששייכות באופן בלעדי למתיישב ואין לאגודה כל שליטה עליהן – המגמה והחלטות הממשלה הן לרשום את חלקות א' על שם בעל הנחלה בלשכת רישום המקרקעין.

האם האגודה רשאית לאפשר למתיישב שאינו בעל הנחלה להשתמש בחלק מנחלה שאינה שלו?

כאמור, לאגודה יש רשות ואף חובה לנהל את הקרקעות במשבצת שאינן שייכות לנחלה ספציפית. לאגודה גם רשות לנהל את הקרקעות של נחלות ריקות שאינן שייכות למתיישב ספציפי. לאגודה אין כל סמכות או רשות לאפשר לכאלה שאינם בעלי הנחלות המיושבות לעבד או להחזיק בקרקע שניתנה ספציפית לנחלה מסוימת.

יש לזכור כי האגודה אינה בעלת הקרקע והיא מונתה בחוזה תלת שנתי מתחדש מטעם נציג של בעל הקרקע (רמ"י) לנהל את אותם חלקים במשבצת הקרקע שאינם שייכים לבעלי הנחלות.

לבעל הנחלה זכות בלעדית בכל הקרקעות המהוות את נחלתו בדיוק כמו בעל בית מגורים בעיר שיש לו שטח אדמה (גינה) צמוד לביתו.
במידה ופלשו לך לנחלה מה התרופה?

(*לפעמים גם הסוכנות היא חלק מהסכם המשבצת)

לאחרונה ניתן פסק דין בבית המשפט המחוזי בבאר שבע לטובת לקוחות של משרדנו, אשר קבע באופן ברור כי גם מחזיקי קרקע בנחלה במשך 40 שנים חייבים לפנותה כאשר הנחלה נמסרת למתיישב ספציפי. דהיינו פלשו לחלקה שלך, או אפילו קיבלו רשות להחזיק בה מהאגודה – זכותך המלאה כבעל הנחלה לפנותם ובמקרים מסוימים אף לקבל פיצוי כספי.

הערה:
רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
לתגובות, שאלות, והערות למאמר זה - לחץ/י כאן
מאמרים נוספים ממשרד:  עו"ד גבי מכאלי
טיפים ממשרד:  עו"ד גבי מכאלי
סקירת פסיקה ממשרד:  עו"ד גבי מכאלי
עורכי דין
קישורים שימושיים לקהל הרחב ולמשרדי עורכי דין
 
דיני משפחה
גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות אישה - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות ילדים - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
משפט מסחרי
מכרזים - דיני מכרזים | עורכי דין ומידע משפטי
רוסיה - עסקים ברוסיה - דין רוסי | עורכי דין ומידע משפטי
יזמות עסקית - משפט מסחרי | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים עקיפים | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות יוצרים - קנין רוחני | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל ו דיני בנקאות
דיני בנקאות | עורכי דין מידע משפטי
הוצאה לפועל | עורכי דין מידע משפטי
כינוס נכסים - כונס נכסים | עורכי דין מידע משפטי
בקשת רשות להתגונן - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
סדר דין מקוצר - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
משפט פלילי
פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות מס | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות נוער - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
כתב אישום - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה
נהיגה בשכרות - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
פסילת רשיון נהיגה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
נהג חדש - דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דוח תנועה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני נזיקין , ו דיני ביטוח
ביטוח לאומי - נזקי גוף | עורכי דין ומידע משפטי
מחלת מקצוע - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
אחוזי נכות - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
ועדה רפואית - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
תאונות דרכים - נזקי גוף ורכוש | עורכי דין ומידע משפטי
דיני מקרקעין - נדל"ן
בית משותף - בתים משותפים | עורכי דין ומידע משפטי
משכנתא | עורכי דין ומידע משפטי
בניה - תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
שכירות - מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מגזר חקלאי מושבים קיבוצים
בן ממשיך - דיני מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
אגודה שיתופית - מושבים , קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
מינהל מקרקעי ישראל | עורכי דין ומידע משפטי
מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
דיני עבודה
עבודת נשים - הריון לידה - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות עובדים עסקים בקשיים | עורכי דין ומידע משפטי
פיצויי פיטורים - פיצויי פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
הרעת תנאים - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
פיטורים - פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
דיני צרכנות ו תביעות קטנות
תביעות קטנות | עורכי דין ומידע משפטי
הגנת הצרכן - צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
 
 
עבירות מס
עבירות מס
עורך דין יואב ציונימאת: עו"ד ורו"ח יואב ציוני
עבירות מס – הגברת האכיפה ע"י רשויות המס ובתי המשפט
שאל/י שאלתך בנושא: עבירות מס
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
אזרחות זרה, הגירה, דין זר ומשפט בינלאומי, דרכון אירופאי
ארצות הברית דין אמריקאי - חוו"ד, אכיפת פסקי חוץ, ליטיגציה בינלאומית - אמריקה
עו"ד רזיאל גסלר
פולין אזרחות פולנית, תרגומים, איתור ושחזור מסמכים בפולין
צבי נגלר, עורך דין ונוטריון
אוסטרליה קנדה הגירה לאוסטרליה, ניו זילנד ועוד...
ליסה סגלוב, עו"ד נוטריון
שוויץ דין זר - שוויץ, חוות דעת דין שוויצרי, נאמנויות, מיסוי בינלאומי, עסקים בשוויץ
רוזנברג, קרן-פולק ושות, משרד עורכי דין
רומניה אזרחות רומנית
אריאלה וינטראוב עו"ד נוטריון
רוסיה אוקראינה דין רוסי, עסקים ברוסיה, עסקים באוקראינה
בוריס למפר - משרד עורכי דין נוטריון
ישראל הגירה לישראל , ויזות ורשיונות שהיה בישראל, משרד הפנים
ד"ר רן מובשוביץ, משרד עו"ד
צכיה דין זר - צ'כיה , חוו"ד דין צ'כיה, לימודים בצ'כיה וכו'...
אנואר עמל, משרד עו"ד נוטריון
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
משכנתא - עורכי דין
משכנתאות - חובות משכנתא
 עורך דין אבנר שטמרמאת: עו"ד אבנר שטמר
קיבלתם הודעת פינוי - מאמר רביעי בסדרה בנושא מימוש משכנתאות ופינוי מדירות מגורים
שאל/י שאלתך בנושא: משכנתא
עורכי דין ומידע בתחום זה ...


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark