עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
 
 
שם המאמר: נפתח נגדכם תיק מימוש משכנתא וקיבלתם אזהרה מלשכת ההוצאה לפועל?
אל תתעלמו מהאזהרה, אחרת ימונה כונס נכסים לזכויותיכם בדירה! ( חלק שני )
מידע משפטי בנושאים: דיני בנקאות - הוצאה לפועל - מימוש משכנתא - בנק - עורך דין של הבנק - הסדר עם בנק - מסירת אזהרה - הליך מהיר - מדריך לחייב -מדריך משפטי
 
 עורך דין אבנר שטמר

  מאת: עו"ד אבנר שטמר
נפתח נגדכם תיק מימוש משכנתא וקיבלתם אזהרה מלשכת ההוצאה לפועל?
אל תתעלמו מהאזהרה, אחרת ימונה כונס נכסים לזכויותיכם בדירה! ( חלק שני )

מאת עו"ד אבנר שטמר


אם לא שילמתם את המשכנתא ולא טיפלתם כראוי במכתב ההתראה (ראו מאמר ראשון בסדרה), עורך הדין של הבנק פתח כנגדכם בהוצאה לפועל תיק למימוש המשכנתא, ובכוונתו למכור את הדירה שלכם.

השלב בו קיבלתם את האזהרה מלשכת ההוצאה לפועל הוא שלב קריטי. אם תפעלו נכון ומהר תצליחו למנוע מינוי כונס נכסים לדירתכם. אם לא תפעלו נכון ומהר, בשלב הבא תקבלו הודעה כי עורך הדין של הבנק מונה להיות כונס נכסים על דירתכם.

מה לעשות?

רשמו לעצמכם את היום והשעה בה נמסרה לכם האזהרה, ואת הדרך בה נמסרה לכם (ע"י שליח של דואר ישראל או ע"י שליח ממשרד עורך הדין של הבנק, או בהדבקה על דלת דירתכם).

שימו לב: בסעיף 2 של האזהרה כתוב כי אם אין ביכולתכם לשלם את הסכום הנקוב בשובר, עליכם לשלמו בתשלומים.

סעיף 2 של האזהרה לא מתייחס ואיננו חל על חובות בתיק מימוש משכנתא!

שימו לב:
בסעיף 3 של האזהרה כתוב כי אם אין ביכולתכם לעמוד בתשלום החוב הפסוק או בתשלומים, עליכם להתייצב לחקירת יכולת.

סעיף 3 של האזהרה לא מתייחס ואיננו חל על חובות בתיק מימוש משכנתא!

שימו לב: עליכם לפעול מהר, שכן הזמן העומד לרשותכם הוא 20 יום בלבד. לאחר חלוף 20 יום מהיום בו נמסרה לכם האזהרה, יבקש עורך הדין של הבנק להתמנות ככונס נכסים על דירתכם, וחובכם יגדל בגין שכר טרחה נוסף עקב מינוי כונס הנכסים.

בפניכם 3 אפשרויות, בכולן עליכם לפעול בתוך 20 יום:

א. לשלם בלשכת ההוצאה לפועל או בדואר את הסכום הנקוב באזהרה.

אם שילמתם בלשכת ההוצאה לפועל, עליכם לברר מהו החוב נכון ליום התשלום. וודאו כי תיק ההוצאה לפועל נסגר. קחו אישור בכתב על סגירת התיק.

אם שילמתם בדואר, גשו ללשכת ההוצאה לפועל, בררו מה יתרת החוב (הפרשי הצמדה / ריבית) ושלמו גם את היתרה. עליכם לוודא כי תיק ההוצאה לפועל נסגר. קחו אישור בכתב על סגירת התיק.

ב. לנסות להגיע להסדר עם הבנק או עם עורך הדין של הבנק.

לאחר שכבר נפתח נגדכם תיק הוצאה לפועל, מומלץ לא לפעול לבדכם, אלא לקבל ייעוץ משפטי.

ההליך שנפתח נגדכם הוא הליך מהיר. ללא יעוץ משפטי, הסיכוי לטעות או לאחר את המועד, גדול מהסיכוי להגיע להסדר המבטיח את זכויותיכם.

אם לא תצליחו לסכם בזמן עם עורך הדין של הבנק על פתרון שייראה לו ולעגן את ההסכמות בכתב, ימונה עורך הדין של הבנק לכונס נכסים על דירתכם. חובכם יגדל בגין שכר טרחה נוסף עקב מינוי כונס הנכסים.

שימו לב: אם קבעתם פגישה עם עורך הדין של הבנק, או אם נפגשתם איתו והוא אמר שיתן לכם תשובה, מירוץ הימים לא נעצר.

מומלץ לפנות אל עורך הדין של הבנק באמצעות עו"ד מטעמכם, או לפנות אל הבנק בהדרכת עו"ד מטעמכם.

אפשרות זו כרוכה בתשלום בעלות נמוכה לעורך הדין אליו תבחרו לפנות. אם עורך הדין שתבחרו בקי בנוהלי הבנקים והמשכנתאות, סביר ביותר כי עניינכם יוסדר ללא צורך בטיפול נוסף.

ג. להודיע על רצונכם למכור את הדירה בעצמכם.

זכותכם להודיע בעצמכם, או באמצעות עורך הדין מטעמכם לראש ההוצאה לפועל על רצונכם למכור בעצמכם את דירתכם, לצורך פירעון מלוא חוב ההלוואה. אם תודיעו כך, יורה ראש ההוצאה לפועל על עיכוב הליכי ביצוע המשכנתא לתקופה של 90 ימים מיום קבלת ההודעה ובלבד שהבטחתם את פירעון מלוא חוב ההלוואה מהתמורה שתתקבל בעד המכירה. מכירת הדירה על ידכם תהיה כפופה לאישור ראש ההוצאה לפועל.

הערה:

האמור לעיל הינו מידע כללי בלבד, אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואין להסתמך עליו ללא קבלת ייעוץ משפטי
הערה:
רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
לתגובות, שאלות, והערות למאמר זה - לחץ/י כאן
מאמרים נוספים ממשרד:  עו"ד אבנר שטמר
טיפים ממשרד:  עו"ד אבנר שטמר
סקירת פסיקה ממשרד:  עו"ד אבנר שטמר
עורכי דין
קישורים שימושיים לקהל הרחב ולמשרדי עורכי דין
 
דיני משפחה
גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות אישה - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות ילדים - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
משפט מסחרי
מכרזים - דיני מכרזים | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים עקיפים | עורכי דין ומידע משפטי
רוסיה - עסקים ברוסיה - דין רוסי | עורכי דין ומידע משפטי
יזמות עסקית - משפט מסחרי | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות יוצרים - קנין רוחני | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל ו דיני בנקאות
דיני בנקאות | עורכי דין מידע משפטי
הוצאה לפועל | עורכי דין מידע משפטי
כינוס נכסים - כונס נכסים | עורכי דין מידע משפטי
בקשת רשות להתגונן - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
סדר דין מקוצר - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
משפט פלילי
פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות נוער - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות מס | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
כתב אישום - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה
נהיגה בשכרות - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
פסילת רשיון נהיגה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דוח תנועה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
נהג חדש - דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני נזיקין , ו דיני ביטוח
ביטוח לאומי - נזקי גוף | עורכי דין ומידע משפטי
מחלת מקצוע - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
אחוזי נכות - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
ועדה רפואית - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
תאונות דרכים - נזקי גוף ורכוש | עורכי דין ומידע משפטי
דיני מקרקעין - נדל"ן
בית משותף - בתים משותפים | עורכי דין ומידע משפטי
משכנתא | עורכי דין ומידע משפטי
בניה - תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
שכירות - מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מגזר חקלאי מושבים קיבוצים
בן ממשיך - דיני מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
אגודה שיתופית - מושבים , קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
מינהל מקרקעי ישראל | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים מגזר חקלאי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני עבודה
עבודת נשים - הריון לידה - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות עובדים עסקים בקשיים | עורכי דין ומידע משפטי
פיצויי פיטורים - פיצויי פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
הרעת תנאים - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
פיטורים - פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
דיני צרכנות ו תביעות קטנות
תביעות קטנות | עורכי דין ומידע משפטי
הגנת הצרכן - צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
 
 
עבירות מס
עבירות מס
עורך דין יואב ציונימאת: עו"ד ורו"ח יואב ציוני
עבירות מס – הגברת האכיפה ע"י רשויות המס ובתי המשפט
שאל/י שאלתך בנושא: עבירות מס
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
אזרחות זרה, הגירה, דין זר ומשפט בינלאומי, דרכון אירופאי
ארצות הברית דין אמריקאי - חוו"ד, אכיפת פסקי חוץ, ליטיגציה בינלאומית - אמריקה
עו"ד רזיאל גסלר
פולין אזרחות פולנית, תרגומים, איתור ושחזור מסמכים בפולין
צבי נגלר, עורך דין ונוטריון
אוסטרליה קנדה הגירה לאוסטרליה, ניו זילנד ועוד...
ליסה סגלוב, עו"ד נוטריון
שוויץ דין זר - שוויץ, חוות דעת דין שוויצרי, נאמנויות, מיסוי בינלאומי, עסקים בשוויץ
רוזנברג, קרן-פולק ושות, משרד עורכי דין
רומניה אזרחות רומנית
אריאלה וינטראוב עו"ד נוטריון
רוסיה אוקראינה דין רוסי, עסקים ברוסיה, עסקים באוקראינה
בוריס למפר - משרד עורכי דין נוטריון
ישראל הגירה לישראל , ויזות ורשיונות שהיה בישראל, משרד הפנים
ד"ר רן מובשוביץ, משרד עו"ד
צכיה דין זר - צ'כיה , חוו"ד דין צ'כיה, לימודים בצ'כיה וכו'...
אנואר עמל, משרד עו"ד נוטריון
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
משכנתא - עורכי דין
משכנתאות - חובות משכנתא
 עורך דין אבנר שטמרמאת: עו"ד אבנר שטמר
קיבלתם הודעת פינוי - מאמר רביעי בסדרה בנושא מימוש משכנתאות ופינוי מדירות מגורים
שאל/י שאלתך בנושא: משכנתא
עורכי דין ומידע בתחום זה ...


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark