בית משותף
מהן הוצאות החזקת הרכוש המשותף בהן חייב להשתתף שוכר?

בית משותף
מהן הוצאות החזקת הרכוש המשותף בהן חייב להשתתף שוכר?

מאת עו"ד אביב טסה

הוצאות החזקת הרכוש המשותף מתחלקות לשתיים:

הוצאות שוטפות הכוללות את ניקיון הכניסה, ניקיון חדר המדרגות, המחסן, המקלט או המיתקן לפחי אשפה, סיוד המקומות האלה, החזקת הגינה, הוצאות החשמל בכניסה, בחדר המדרגות, במקלט ובמחסן, הוצאות הסקה מרכזית (החזקת המיתקן, הזנתו בסולר, תיקונים בצינורות), רכישת פחי אשפה שאבדו או ניזוקו, הפעלת מעלית ותיקונים בה וכיוצא בזה (להלן: "ההוצאות השוטפות").

הוצאות בדק ותיקונים שאותם חייבים לבצע הדיירים בהתאם לצורך, כגון זיפות גג, תיקון סדקים, צביעת הקירות החיצוניים, סיוד, סתימת רווחים בין אבני הבית, החלפת תיבת דואר וכדומה להלן: "הוצאות הבדק").

1. ההוצאות השוטפות בדרך כלל נגבות על ידי נציגות הבית המשותף בגבייה שוטפת, היינו, מדי חודש.

2. הוצאות הבדק, לעומת ההוצאות השוטפות, נגבות בגבייה מיוחדת, כלומר, בהתאם לצורך. 3. לצורכי נוחות, ישנם בניינים בהם גובים כל חודש סכום הכולל בתוכו את ההוצאות השוטפות והוצאות הבדק.

4. יודגש כי, שוכר דירה אינו חב בהשתתפות בהוצאות הבדק אלא בהוצאות השוטפות בלבד.

5. לתשומת לב ציבור שוכרי הדירות, עליהם לשלם רק את ההוצאות השוטפות ואת הוצאות הבדק יש לגבות מבעל הדירה ועל כן יש להקפיד על כך בנוסח הסכם השכירות.

אז שלא יעבדו עליכם...

הערה:

רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה מיועדת בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.