עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
 
 
שם המאמר: מונה כונס נכסים לדירתכם? מאמר שלישי בסדרה
מידע משפטי בנושאים: הוצאה לפועל - דיני בנקאות - מקרקעין - דירת מגורים - כונס לדירה - מימוש משכנתאות - פינוי - חובות - פיגורים - עורך דין בנק-מדריך משפטי
 
 עורך דין אבנר שטמר

  מאת: עו"ד אבנר שטמר
מונה כונס נכסים לדירתכם? מאמר שלישי בסדרה
מאת עו"ד אבנר שטמר

מאמר שלישי בסדרה של חמישה מאמרים בנושא מימוש משכנתאות ופינוי מדירות מגורים

אם לא שילמתם את המשכנתא ולא טיפלתם כראוי במכתב ההתראה, קיבלתם אזהרה.

אם לא שילמתם את הסכום הנקוב באזהרה ולא הגעתם עם הבנק או עם עורך הדין של הבנק להסדר, עורך הדין של הבנק מונה לכונס נכסים ובכוונתו למכור לכם את הדירה.

לרשותכם פרק זמן של 90 יום מיום שקיבלתם את ההודעה על מינוי כונס הנכסים:

א. לפרוע את החוב שבפיגור, לרבות התוספות שהן סכומים שנוספו בשל אגרות, שכר טרחה, הוצאות, ריבית והצמדה עד ליום התשלום בפועל.

ב. לפרוע את מחצית החוב שבפיגור ומהתוספות, ובלבד שהבטחתם להנחת דעת ראש ההוצאה לפועל כי בתום שישה חודשים לאחר מכן תפרעו את יתרת החוב שבפיגור ואת יתרת התוספות, כפי שיהיו ביום התשלום בפועל.

אם לא תפעלו כאמור, לאחר חלוף 90 יום יוצא כנגדכם צו לפינוי מדירתכם.

מה לעשות?

רשמו לעצמכם את היום והשעה בהם קבלתם את ההודעה על מינוי כונס הנכסים. בפניכם 5 אפשרויות:

א. לנסות לפנות ישירות אל הבנק. אפשרות א' אינה כרוכה בתשלום. בחלק מהבנקים לא יסכימו לנהל אתכם מו"מ ויפנו אתכם אל כונס הנכסים.

שימו לב: פניה אל הבנק או המתנה לפגישה בבנק או המתנה לתשובת הבנק לאחר פניה או פגישה איננה עוצרת את מנין 90 הימים.

הערה: למרבה הצער נקלעתם למצב בו מתנהלים נגדכם הליכי מימוש ע"י כונס נכסים מיומן. הזמן פועל לרעתכם ואתם בנחיתות מול כונס הנכסים הן מבחינת הידע המשפטי והן מבחינת השליטה על הליכי המימוש. מומלץ מאוד להיעזר בשירותים של עו"ד הבקי בנושא ולהימנע מלפעול בעצמכם.

ב. לפנות בעצמכם אל עורך הדין של הבנק. אפשרות ב' אינה כרוכה בתשלום נוסף מעבר להוצאות המשפטיות ולשכר הטרחה שכבר מגיע לכונס הנכסים בגין פתיחת התיק ובגין מינויו. עליכם להיות בטוחים כי אתם מסוגלים לשמור על זכויותיכם ולעגן בכתב כל סיכום עם כונס הנכסים.

שימו לב: פניה אל כונס הנכסים או המתנה לפגישה אם כונס הנכסים או המתנה לתשובת כונס הנכסים לאחר פניה או פגישה איננה עוצרת את מנין הימים.

הערה: למרבה הצער נקלעתם למצב בו מתנהלים נגדכם הליכי מימוש ע"י כונס נכסים מיומן. הזמן פועל לרעתכם ואתם בנחיתות מול כונס הנכסים הן מבחינת הידע המשפטי והן מבחינת השליטה על הליכי המימוש. מומלץ מאוד להיעזר בשירותים של עו"ד הבקי בנושא ולהימנע מלפעול בעצמכם.

ג. לפנות אל כונס הנכסים באמצעות עורך הדין מטעמכם או לפנות אל הבנק בהדרכת עורך הדין מטעמכם.

אפשרות ג' כרוכה בתשלום בעלות נמוכה לעורך הדין אליו תבחרו לפנות. אם עורך הדין שתבחרו בקי בנוהלי הבנקים והמשכנתאות, סביר ביותר כי עניינכם יוסדר ללא צורך בטיפול נוסף.

ד. לשלם את חוב הפיגורים והתוספות לפני חלוף 90 יום מיום שקיבלתם את ההודעה על מינוי כונס הנכסים.
עליכם לברר בבנק או אצל כונס הנכסים מהו חוב הפיגורים והתוספות טרם ביצוע התשלום. בקשו לקבל את הנתונים בכתב.

ה. לשלם את מחצית חוב הפיגורים והתוספות לפני חלוף 90 יום מיום שקיבלתם את ההודעה על מינוי כונס הנכסים.
עליכם לברר בבנק או אצל כונס הנכסים מהו חוב הפיגורים והתוספות טרם ביצוע התשלום. בקשו לקבל את הנתונים בכתב, ושלמו, ליתר בטחון מעט יותר ממחצית.

שימו לב: פעלו במהירות וללא דחייה. פרק הזמן של 90 יום נראה ארוך ולפיכך אתם עלולים לחשוב כי "יש זמן ושום דבר לא בוער". אל תטעו, הזמן חולף מהר, כונס הנכסים לא תמיד עונה מייד לפניותיכם, הבנק עלול להתעכב במתן הנתונים, ואתם עלולים למצוא עצמכם במצב בו 90 הימים חלפו, חוב הפיגורים והתוספות (או מחציתם) לא נפרעו, וכעת כונס הנכסים זכאי לקבל כנגדכם צו פינוי מדירתכם.

מאמר זה הינו שלישי בסדרה של חמישה מאמרים בנושא מימוש משכנתאות. במאמר הבא: קיבלתם צו פינוי?

הערה:

רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה מיועדת בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
הערה:
רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
לתגובות, שאלות, והערות למאמר זה - לחץ/י כאן
מאמרים נוספים ממשרד:  עו"ד אבנר שטמר
טיפים ממשרד:  עו"ד אבנר שטמר
סקירת פסיקה ממשרד:  עו"ד אבנר שטמר
עורכי דין
קישורים שימושיים לקהל הרחב ולמשרדי עורכי דין
 
דיני משפחה
גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות אישה - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות ילדים - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
משפט מסחרי
מכרזים - דיני מכרזים | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים עקיפים | עורכי דין ומידע משפטי
רוסיה - עסקים ברוסיה - דין רוסי | עורכי דין ומידע משפטי
יזמות עסקית - משפט מסחרי | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות יוצרים - קנין רוחני | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל ו דיני בנקאות
דיני בנקאות | עורכי דין מידע משפטי
הוצאה לפועל | עורכי דין מידע משפטי
כינוס נכסים - כונס נכסים | עורכי דין מידע משפטי
בקשת רשות להתגונן - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
סדר דין מקוצר - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
משפט פלילי
פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות נוער - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות מס | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
כתב אישום - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה
נהיגה בשכרות - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
פסילת רשיון נהיגה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
נהג חדש - דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דוח תנועה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני נזיקין , ו דיני ביטוח
ביטוח לאומי - נזקי גוף | עורכי דין ומידע משפטי
מחלת מקצוע - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
אחוזי נכות - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
ועדה רפואית - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
תאונות דרכים - נזקי גוף ורכוש | עורכי דין ומידע משפטי
דיני מקרקעין - נדל"ן
בית משותף - בתים משותפים | עורכי דין ומידע משפטי
משכנתא | עורכי דין ומידע משפטי
בניה - תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
שכירות - מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מגזר חקלאי מושבים קיבוצים
בן ממשיך - דיני מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
אגודה שיתופית - מושבים , קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
מינהל מקרקעי ישראל | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים מגזר חקלאי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני עבודה
עבודת נשים - הריון לידה - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות עובדים עסקים בקשיים | עורכי דין ומידע משפטי
פיצויי פיטורים - פיצויי פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
הרעת תנאים - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
פיטורים - פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
דיני צרכנות ו תביעות קטנות
תביעות קטנות | עורכי דין ומידע משפטי
הגנת הצרכן - צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
 
 
עבירות מס
עבירות מס
עורך דין יואב ציונימאת: עו"ד ורו"ח יואב ציוני
עבירות מס – הגברת האכיפה ע"י רשויות המס ובתי המשפט
שאל/י שאלתך בנושא: עבירות מס
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
אזרחות זרה, הגירה, דין זר ומשפט בינלאומי, דרכון אירופאי
ארצות הברית דין אמריקאי - חוו"ד, אכיפת פסקי חוץ, ליטיגציה בינלאומית - אמריקה
עו"ד רזיאל גסלר
פולין אזרחות פולנית, תרגומים, איתור ושחזור מסמכים בפולין
צבי נגלר, עורך דין ונוטריון
אוסטרליה קנדה הגירה לאוסטרליה, ניו זילנד ועוד...
ליסה סגלוב, עו"ד נוטריון
שוויץ דין זר - שוויץ, חוות דעת דין שוויצרי, נאמנויות, מיסוי בינלאומי, עסקים בשוויץ
רוזנברג, קרן-פולק ושות, משרד עורכי דין
רומניה אזרחות רומנית
אריאלה וינטראוב עו"ד נוטריון
רוסיה אוקראינה דין רוסי, עסקים ברוסיה, עסקים באוקראינה
בוריס למפר - משרד עורכי דין נוטריון
ישראל הגירה לישראל , ויזות ורשיונות שהיה בישראל, משרד הפנים
ד"ר רן מובשוביץ, משרד עו"ד
צכיה דין זר - צ'כיה , חוו"ד דין צ'כיה, לימודים בצ'כיה וכו'...
אנואר עמל, משרד עו"ד נוטריון
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
משכנתא - עורכי דין
משכנתאות - חובות משכנתא
 עורך דין אבנר שטמרמאת: עו"ד אבנר שטמר
קיבלתם הודעת פינוי - מאמר רביעי בסדרה בנושא מימוש משכנתאות ופינוי מדירות מגורים
שאל/י שאלתך בנושא: משכנתא
עורכי דין ומידע בתחום זה ...


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark