עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
 
 
שם המאמר: תשלום למינהל עבור שימוש לא חקלאי בקרקע של משק במושב
מידע משפטי בנושאים: מגזר חקלאי - דיני מושבים - דיני משקים חקלאיים - משק - נחלה - שימוש לא חקלאי - פל"ח - פעילות לא חקלאית - שימוש חורג- מינהל - דו"ח הבר
 
עורכת דין טניה יהב

  מאת: עו"ד טניה יהב
להלן מקורות מידע נוספים שיעניינו אותך:
בן ממשיך
מגזר חקלאי
דיני מושבים
מקרקעין
מיסוי מקרקעין
ירושה
נחלה
תשלום למינהל עבור שימוש לא חקלאי בקרקע של משק במושב
מאת: עורכת דין טניה יהב

מוכרת לכולנו התופעה של שימוש מסחרי בקרקע חקלאית במושבים. לאחרונה נדונה תביעה בענין זה בבית המשפט, השלום בחדרה בה נדונו שאלות שונות שמעוררת הסוגיה.

המינהל תבע בעל משק לתשלום דמי שימוש עבור שימוש מסחרי, שנעשה בחלק משטח המשק. כן תבע המינהל צו מניעה להפסקת השימוש המסחרי, שלא על פי תנאי החוזה, ולמתן צו להריסת המבנים ששימשו לשימוש האמור.

התביעה הוגשה גם נגד המושב, בהיותו השוכר של המשבצת החקלאית כולה מהמינהל, ולפיכך נטען כי הוא אחראי כלפי המינהל, על פי חוזה השכירות, שהשימוש בקרקע ייעשה אך לצרכים חקלאיים ובמיגבלות שנקבעו בחוזה.

הנתבעים הודו שעשו שימוש מסחרי בקרקע חקלאית, אך טענו כי הדבר נעשה כדין כיוון שלפי החלטות במינהל ודו"ח ועדת הבר, ניתן לקבל היתר לשימוש החורג בקרקע הנידונה.

בית המשפט פסק כדלהלן:

ראשית, על התובע, במקרה זה המינהל, להוכיח את תביעתו. אולם בענייננו נטל ההוכחה מתחלף, מכיוון שהנתבעים הודו שעשו שימוש מסחרי בקרקע חקלאית.
לעניין ההגנה המתבססת על קיומה של אפשרות לקבל היתר לשימוש המדובר, בנסיבות מסוימות, בית המשפט דוחה את הטענה. האפשרות לקבל היתר לשימוש ל
א חקלאי שנעשה בפועל אינה יכולה לשמש הגנה כל עוד הנתבעים לא ביקשו וקיבלו היתר לכך.
לעניין בקשת המינהל
לצו הריסה, בית המשפט פוסק כי אין לבית משפט שלום סמכות לצוות על הריסה אלא רק כסעד נילווה לסעד של פינוי וסילוק יד. כיוון שבמקרה הנדון אין סעד ההריסה נלווה לסעד פינוי, אלא עומד בפני עצמו, לא ניתן צו הריסה.
לעניין החיוב
בדמי שימוש- בית המשפט קבע כי מאחר ששימוש מסחרי מניב תשואה גבוהה יותר מאשר שימוש חקלאי, זכאי המינהל לדמי שימוש מוגדלים בהתאם לשימוש שנעשה בקרקע בפועל, דהינו דמי שימוש מוגדלים.
בשאלה זו הוגשו לבית משפט שתי חוות דעת שמאיות, אחת מטעם המינהל ואחת מטעם הנתבעים.
בית המשפט לא קיבל את חוות הדעת מטעם המינהל בהיותה שטחית וכללית מדי, ומסתמכת על שווי השימוש בנכסים מרוחקים מהשטח נשוא המשפט.

לפיכך אימץ בית המשפט את האמור בחוות דעת השמאי של הנתבעים, וחייב אותם לשלם למינהל דמי שימוש בסך 32 דולר למ"ר בנוי בשל כל התקופה בה נעשה שימוש מסחרי בקרקע.
* מינהל מקרקעי ישראל נגד פרידמן.


הערה:
רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
לתגובות, שאלות, והערות למאמר זה - לחץ/י כאן
מאמרים נוספים ממשרד:  עו"ד טניה יהב
טיפים ממשרד:  עו"ד טניה יהב
סקירת פסיקה ממשרד:  עו"ד טניה יהב
עורכי דין
קישורים שימושיים לקהל הרחב ולמשרדי עורכי דין
 
דיני משפחה
גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות אישה - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות ילדים - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
משפט מסחרי
מכרזים - דיני מכרזים | עורכי דין ומידע משפטי
רוסיה - עסקים ברוסיה - דין רוסי | עורכי דין ומידע משפטי
יזמות עסקית - משפט מסחרי | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים עקיפים | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות יוצרים - קנין רוחני | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל ו דיני בנקאות
דיני בנקאות | עורכי דין מידע משפטי
הוצאה לפועל | עורכי דין מידע משפטי
כינוס נכסים - כונס נכסים | עורכי דין מידע משפטי
בקשת רשות להתגונן - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
סדר דין מקוצר - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
משפט פלילי
פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות מס | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות נוער - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
כתב אישום - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה
נהיגה בשכרות - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
פסילת רשיון נהיגה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
נהג חדש - דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דוח תנועה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני נזיקין , ו דיני ביטוח
ביטוח לאומי - נזקי גוף | עורכי דין ומידע משפטי
מחלת מקצוע - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
אחוזי נכות - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
ועדה רפואית - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
תאונות דרכים - נזקי גוף ורכוש | עורכי דין ומידע משפטי
דיני מקרקעין - נדל"ן
בית משותף - בתים משותפים | עורכי דין ומידע משפטי
משכנתא | עורכי דין ומידע משפטי
בניה - תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
שכירות - מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מגזר חקלאי מושבים קיבוצים
בן ממשיך - דיני מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
אגודה שיתופית - מושבים , קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
מינהל מקרקעי ישראל | עורכי דין ומידע משפטי
מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
דיני עבודה
עבודת נשים - הריון לידה - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות עובדים עסקים בקשיים | עורכי דין ומידע משפטי
פיצויי פיטורים - פיצויי פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
הרעת תנאים - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
פיטורים - פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
דיני צרכנות ו תביעות קטנות
תביעות קטנות | עורכי דין ומידע משפטי
הגנת הצרכן - צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
 
 
עבירות מס
עבירות מס
עורך דין יואב ציונימאת: עו"ד ורו"ח יואב ציוני
עבירות מס – הגברת האכיפה ע"י רשויות המס ובתי המשפט
שאל/י שאלתך בנושא: עבירות מס
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
אזרחות זרה, הגירה, דין זר ומשפט בינלאומי, דרכון אירופאי
ארצות הברית דין אמריקאי - חוו"ד, אכיפת פסקי חוץ, ליטיגציה בינלאומית - אמריקה
עו"ד רזיאל גסלר
פולין אזרחות פולנית, תרגומים, איתור ושחזור מסמכים בפולין
צבי נגלר, עורך דין ונוטריון
אוסטרליה קנדה הגירה לאוסטרליה, ניו זילנד ועוד...
ליסה סגלוב, עו"ד נוטריון
שוויץ דין זר - שוויץ, חוות דעת דין שוויצרי, נאמנויות, מיסוי בינלאומי, עסקים בשוויץ
רוזנברג, קרן-פולק ושות, משרד עורכי דין
רומניה אזרחות רומנית
אריאלה וינטראוב עו"ד נוטריון
רוסיה אוקראינה דין רוסי, עסקים ברוסיה, עסקים באוקראינה
בוריס למפר - משרד עורכי דין נוטריון
ישראל הגירה לישראל , ויזות ורשיונות שהיה בישראל, משרד הפנים
ד"ר רן מובשוביץ, משרד עו"ד
צכיה דין זר - צ'כיה , חוו"ד דין צ'כיה, לימודים בצ'כיה וכו'...
אנואר עמל, משרד עו"ד נוטריון
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
משכנתא - עורכי דין
משכנתאות - חובות משכנתא
 עורך דין אבנר שטמרמאת: עו"ד אבנר שטמר
קיבלתם הודעת פינוי - מאמר רביעי בסדרה בנושא מימוש משכנתאות ופינוי מדירות מגורים
שאל/י שאלתך בנושא: משכנתא
עורכי דין ומידע בתחום זה ...


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark