עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
 
 
שם המאמר: פינוי מושכר בסדר דין מהיר ?
מידע משפטי בנושאים: דיני מקרקעין - דיני שכירות - דירה - שוכר - משכיר - פינוי - תביעת פינוי - מושכר - חידוש - תקנות חדשות - תקנות סדר הדין האזרחי - סדר דין מהיר
 
עורך דין דן ליבנה

  מאת: עו"ד דן ליבנה
להלן מקורות מידע נוספים שיעניינו אותך:
מקרקעין
מיסוי מקרקעין
משפט מסחרי
ליטיגציה מסחרית
שכירות
מיסים
פינוי מושכר בסדר דין מהיר ?
מאת: עו"ד דן ליבנה

בשנים האחרונות ובמיוחד נוכח ההרעה במצב הכלכלי במשק, התרחבה והתפשטה לה תופעה של אי פינוי נכסים ואי תשלום דמי השכירות בגינם ע"י שוכרי דירות. תופעה זו הינה החשש הגדול ביותר של בעלי הדירות במדינת ישראל ומדירה שינה מרבים מהם.

לאור העובדה כי עשיית דין עצמי, קרי, פינוי בכוח של משכיר הנכס שאינו משלם ו/או אינו מתפנה במועד אסורה על פי הדין והפסיקה הישראלית (למעט מקרים של פלישה טרייה), גם אם הדבר הוסכם במפורש ע"י הצדדים בהסכם השכירות, נוצר מצב כי לצורך פינוי השוכר מהנכס יש לפנות לבית המשפט על מנת לקבל את סעד הפינוי.

מטבע הדברים ניהול תביעה משפטית בבתי המשפט במדינת ישראל לוקח זמן כאשר כל אותה עת יושב השוכר בנכס ובדרך כלל אף אינו משלם את דמי השכירות. לאור העומס הרב הקיים בבתי המשפט במדינת ישראל ניהול תביעת פינוי לוקח במקרה טוב מספר רב של חודשים ואף עלול להימשך שנים.

לאחרונה התקבל תיקון מס' 2 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשס"ט 2008, אשר נועד ליצור מסלול מהיר להתדיינות משפטית בתביעות פינוי.

עפ"י התיקון הנ"ל רשאי התובע לתבוע את פינוי המושכר בהתאם לתקנה ובלבד שעמד, בין היתר, בתנאים הבאים: א)  תביעת הפינוי הינה בגין נכס שחוק הגנת הדייר לא חל עליו; ב) תביעת הפינוי לא תכיל סעדים נוספים כגון: סעד כספי וכיו"ב כאשר סעדים אלא ניתן יהיה לתבוע במועד מאוחר יותר אף ללא רשותו של בית המשפט; ג) לכתב התביעה יצורף תצהיר עדות ראשית, כל המסמכים והראיות הרלוונטיים לתובענה, חוות דעת מומחים, אסמכתאות משפטיות ועוד.

התיקון החדש נועד בראש ובראשונה לקצר באופן משמעותי את ניהול ההליכים בתביעת פינוי על ידי כך שהצדדים נאלצים לפרט ולצרף את כל הטענות, הראיות והמסמכים כבר בשלב הראשוני. כמו כן, קובע התיקון כי בית המשפט יקבע מועד לדיון בתובענה בתוך 30 יום מיום הגשת כתב ההגנה האחרון וכן לא ניתן יהיה להגיש תביעה שכנגד או הודעת צד ג' בהליך הנ"ל.

אומנם תביעה בהתאם לתיקון פוגעת במידת מה בתובע שכן בשונה מתביעות "רגילות" אחרות נאלץ הוא לחשוף בפני הצד השני את טענות המשפטיות וכן את ראיותיו בשלב הראשוני ביותר – כתב התביעה ובכך מאפשר לנתבע לתכננן את הגנתו בהתאם, אך על פניו עולה הרושם כי במידה ובתי המשפט יעמדו במועדי הדיון הקבועים בתקנות יהווה הליך זה מסלול מהיר ויעיל יותר בתביעות הפינוי.

יש לציין כי מלבד תיקון זה ישנן דרכים נוספות לזרז את הליך הפינוי דוגמת הגשת בקשה לצו עשה להפקדת ו/או תשלום דמי השכירות ו/או דמי השימוש הראויים עד להכרעה בתובענה , כאשר בהעדר הפקדה יורה בית המשפט על פינוי הנכס באופן מיידי.    

רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
הערה:
רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
לתגובות, שאלות, והערות למאמר זה - לחץ/י כאן
מאמרים נוספים ממשרד:  עו"ד דן ליבנה
טיפים ממשרד:  עו"ד דן ליבנה
סקירת פסיקה ממשרד:  עו"ד דן ליבנה
עורכי דין
קישורים שימושיים לקהל הרחב ולמשרדי עורכי דין
 
דיני משפחה
גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות אישה - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות ילדים - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
משפט מסחרי
מכרזים - דיני מכרזים | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים עקיפים | עורכי דין ומידע משפטי
רוסיה - עסקים ברוסיה - דין רוסי | עורכי דין ומידע משפטי
יזמות עסקית - משפט מסחרי | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות יוצרים - קנין רוחני | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל ו דיני בנקאות
דיני בנקאות | עורכי דין מידע משפטי
הוצאה לפועל | עורכי דין מידע משפטי
כינוס נכסים - כונס נכסים | עורכי דין מידע משפטי
בקשת רשות להתגונן - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
סדר דין מקוצר - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
משפט פלילי
פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות נוער - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות מס | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
כתב אישום - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה
נהיגה בשכרות - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
פסילת רשיון נהיגה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דוח תנועה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
נהג חדש - דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני נזיקין , ו דיני ביטוח
ביטוח לאומי - נזקי גוף | עורכי דין ומידע משפטי
מחלת מקצוע - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
אחוזי נכות - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
ועדה רפואית - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
תאונות דרכים - נזקי גוף ורכוש | עורכי דין ומידע משפטי
דיני מקרקעין - נדל"ן
בית משותף - בתים משותפים | עורכי דין ומידע משפטי
משכנתא | עורכי דין ומידע משפטי
בניה - תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
שכירות - מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מגזר חקלאי מושבים קיבוצים
בן ממשיך - דיני מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
אגודה שיתופית - מושבים , קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
מינהל מקרקעי ישראל | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים מגזר חקלאי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני עבודה
עבודת נשים - הריון לידה - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות עובדים עסקים בקשיים | עורכי דין ומידע משפטי
פיצויי פיטורים - פיצויי פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
הרעת תנאים - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
פיטורים - פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
דיני צרכנות ו תביעות קטנות
תביעות קטנות | עורכי דין ומידע משפטי
הגנת הצרכן - צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
 
 
עבירות מס
עבירות מס
עורך דין יואב ציונימאת: עו"ד ורו"ח יואב ציוני
עבירות מס – הגברת האכיפה ע"י רשויות המס ובתי המשפט
שאל/י שאלתך בנושא: עבירות מס
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
אזרחות זרה, הגירה, דין זר ומשפט בינלאומי, דרכון אירופאי
ארצות הברית דין אמריקאי - חוו"ד, אכיפת פסקי חוץ, ליטיגציה בינלאומית - אמריקה
עו"ד רזיאל גסלר
פולין אזרחות פולנית, תרגומים, איתור ושחזור מסמכים בפולין
צבי נגלר, עורך דין ונוטריון
אוסטרליה קנדה הגירה לאוסטרליה, ניו זילנד ועוד...
ליסה סגלוב, עו"ד נוטריון
שוויץ דין זר - שוויץ, חוות דעת דין שוויצרי, נאמנויות, מיסוי בינלאומי, עסקים בשוויץ
רוזנברג, קרן-פולק ושות, משרד עורכי דין
רומניה אזרחות רומנית
אריאלה וינטראוב עו"ד נוטריון
רוסיה אוקראינה דין רוסי, עסקים ברוסיה, עסקים באוקראינה
בוריס למפר - משרד עורכי דין נוטריון
ישראל הגירה לישראל , ויזות ורשיונות שהיה בישראל, משרד הפנים
ד"ר רן מובשוביץ, משרד עו"ד
צכיה דין זר - צ'כיה , חוו"ד דין צ'כיה, לימודים בצ'כיה וכו'...
אנואר עמל, משרד עו"ד נוטריון
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
משכנתא - עורכי דין
משכנתאות - חובות משכנתא
 עורך דין אבנר שטמרמאת: עו"ד אבנר שטמר
קיבלתם הודעת פינוי - מאמר רביעי בסדרה בנושא מימוש משכנתאות ופינוי מדירות מגורים
שאל/י שאלתך בנושא: משכנתא
עורכי דין ומידע בתחום זה ...


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark