עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
 
 
שם המאמר: תשלום דמי שימוש ראויים לבן זוג שעזב את הבית
מידע משפטי בנושאים: דיני משפחה - גירושין - דירת המגורים - דמי שימוש ראויים - יחסי ממון בין בני זוג - דיני מקרקעין - דירה - פירוק שיתוף במקרקעין - פרק ב - שכירות -שכר ראוי
 
עורכת דין רחל פולק

  מאת: עו"ד רחל פולק
להלן מקורות מידע נוספים שיעניינו אותך:
דיני משפחה
גירושין
ירושה
מזונות
חלוקת רכוש
פרק ב
תשלום דמי שימוש ראויים לבן זוג שעזב את הבית
מאת: עו"ד רחל פולק

    
באילו נסיבות יקבל בן זוג שעזב את הבית "שכר דירה" בגין השימוש הבלעדי שעושה בן זוגו בבית שבבעלותם המשותפת? לכאורה זו זכות גורפת. החוק קובע כי שותף שהשתמש במקרקעין משותפים, חייב ליתר השותפים, לפי חלקיהם במקרקעין, שכר ראוי בעד השימוש, ובלבד שמנע שימוש סביר בדירה משותפו האחר. מה יוגדר כמניעת שימוש מן האחר? אלימות פיזית שהופעלה כנגד העוזב או שמא די בהתעמרות נפשית ובמערכת יחסים קשה שגרמו לבן הזוג לעזוב את הבית.

    הגישה השלטת בפסיקת בתי המשפט דורשת כי יוכח קשר סיבתי בין עזיבת הבית לבין התנהגות בן הזוג הנשאר, שהפך במעשיו את החיים המשותפים למסוכנים/ בלתי נסבלים. בשנים האחרונות הגמיש ביהמ"ש את עמדתו וקבע שכל סיטואציה קשה בשלה אדם איננו יכול להישאר בביתו, ואין זה משנה מי מהצדדים יצר אותה, תגרום לכך שהשותף הנשאר ישלם לשותפו דמי שימוש ראויים בגין שימוש בחלקו של האחר. רוצה שותף לעשות שימוש בלעדי בזכות הקניינית השייכת גם לחברו, יתכבד וישלם שכר ראוי. זכותו של אדם לקבל את חלקו מפירות הנכס, בשעה ששותפו מחזיק ומשתמש בו, מיישמת עקרונות של דיני עשיית עושר ולא במשפט. גישה זו מנתקת את שאלת האשם מחובתו של שותף לשלם לשותפו האחר דמי שכירות ראויים.

    התנגדותו של השותף האחד להפרדת המגורים, קרי לפירוק השיתוף בדירה תחייבו בדמי שכירות ראויים. די בסכסוך בין בני זוג שאינו מאפשר חיים תחת קורת גג אחת, כדי להכיר בזכותו של שותף להפריד את המגורים. בהגשת תביעה לפירוק שיתוף מודיע השותף לחבירו כי חזקתו הבלעדית גורעת מזכותו שלו להינות מרכושו וכי עליו להסכים לאלתר לפירוק השיתוף בנכס, כדי לאפשר לו להשתמש בחלקו. אם ינקוט השותף האחר בטקטיקות משפטיות שנועדו לסכל מתן פס"ד לפירוק השיתוף בדיר המגורים, כגון: הגשת התנגדות לפירוק השיתוף בלא טיעונים הולמים, דחיית הדיון הענייני בטענת חוסר סמכות עניינית (כי הנושא נכרך בתביעת הגירושין, בלי להציג את תביעת הגירושין), בטענות שקריות ל"שלום בית" וכיוצ"ב, יחויב בשכר ראוי.

    יצוין כי החוק מכיר בטענת הגנה אחת העומדת לבן הזוג שנשאר בדירה והיא היותו מחזיק בילדים. החוק מבקש להגן על קורת הגג של הקטינים. אך אם לבן הזוג האחר הכנסות נאות והוא יוכל לשלם את חלקם של הקטינים בשכר הדירה העתידי, ובכך להבטיח את מגוריהם, לא תעמוד לנשאר הגנה זו.

    עולה מן המקובץ כי אם בן זוג עזב את הדירה, מטעמים הקשורים ביחסיו עם שותפו, ובן הזוג הנשאר איננו נענה לדרישה למכור את הדירה ולחלק את התמורה, יש להגיש תביעה לשכר ראוי, שאם לא תסתיים בחיוב הנשאר בשכר ראוי, אין ספק שתחיש את פירוק השיתוף בדירה.
הערה:
רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
לתגובות, שאלות, והערות למאמר זה - לחץ/י כאן
מאמרים נוספים ממשרד:  עו"ד רחל פולק
טיפים ממשרד:  עו"ד רחל פולק
סקירת פסיקה ממשרד:  עו"ד רחל פולק
עורכי דין
קישורים שימושיים לקהל הרחב ולמשרדי עורכי דין
 
דיני משפחה
גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות אישה - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות ילדים - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
משפט מסחרי
מכרזים - דיני מכרזים | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים עקיפים | עורכי דין ומידע משפטי
רוסיה - עסקים ברוסיה - דין רוסי | עורכי דין ומידע משפטי
יזמות עסקית - משפט מסחרי | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות יוצרים - קנין רוחני | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל ו דיני בנקאות
דיני בנקאות | עורכי דין מידע משפטי
הוצאה לפועל | עורכי דין מידע משפטי
כינוס נכסים - כונס נכסים | עורכי דין מידע משפטי
בקשת רשות להתגונן - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
סדר דין מקוצר - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
משפט פלילי
פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות נוער - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות מס | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
כתב אישום - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה
נהיגה בשכרות - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
פסילת רשיון נהיגה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
נהג חדש - דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דוח תנועה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני נזיקין , ו דיני ביטוח
ביטוח לאומי - נזקי גוף | עורכי דין ומידע משפטי
מחלת מקצוע - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
אחוזי נכות - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
ועדה רפואית - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
תאונות דרכים - נזקי גוף ורכוש | עורכי דין ומידע משפטי
דיני מקרקעין - נדל"ן
בית משותף - בתים משותפים | עורכי דין ומידע משפטי
משכנתא | עורכי דין ומידע משפטי
בניה - תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
שכירות - מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מגזר חקלאי מושבים קיבוצים
בן ממשיך - דיני מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
אגודה שיתופית - מושבים , קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
מינהל מקרקעי ישראל | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים מגזר חקלאי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני עבודה
עבודת נשים - הריון לידה - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות עובדים עסקים בקשיים | עורכי דין ומידע משפטי
פיצויי פיטורים - פיצויי פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
הרעת תנאים - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
פיטורים - פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
דיני צרכנות ו תביעות קטנות
תביעות קטנות | עורכי דין ומידע משפטי
הגנת הצרכן - צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
 
 
עבירות מס
עבירות מס
עורך דין יואב ציונימאת: עו"ד ורו"ח יואב ציוני
עבירות מס – הגברת האכיפה ע"י רשויות המס ובתי המשפט
שאל/י שאלתך בנושא: עבירות מס
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
אזרחות זרה, הגירה, דין זר ומשפט בינלאומי, דרכון אירופאי
ארצות הברית דין אמריקאי - חוו"ד, אכיפת פסקי חוץ, ליטיגציה בינלאומית - אמריקה
עו"ד רזיאל גסלר
פולין אזרחות פולנית, תרגומים, איתור ושחזור מסמכים בפולין
צבי נגלר, עורך דין ונוטריון
אוסטרליה קנדה הגירה לאוסטרליה, ניו זילנד ועוד...
ליסה סגלוב, עו"ד נוטריון
שוויץ דין זר - שוויץ, חוות דעת דין שוויצרי, נאמנויות, מיסוי בינלאומי, עסקים בשוויץ
רוזנברג, קרן-פולק ושות, משרד עורכי דין
רומניה אזרחות רומנית
אריאלה וינטראוב עו"ד נוטריון
רוסיה אוקראינה דין רוסי, עסקים ברוסיה, עסקים באוקראינה
בוריס למפר - משרד עורכי דין נוטריון
ישראל הגירה לישראל , ויזות ורשיונות שהיה בישראל, משרד הפנים
ד"ר רן מובשוביץ, משרד עו"ד
צכיה דין זר - צ'כיה , חוו"ד דין צ'כיה, לימודים בצ'כיה וכו'...
אנואר עמל, משרד עו"ד נוטריון
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
משכנתא - עורכי דין
משכנתאות - חובות משכנתא
 עורך דין אבנר שטמרמאת: עו"ד אבנר שטמר
קיבלתם הודעת פינוי - מאמר רביעי בסדרה בנושא מימוש משכנתאות ופינוי מדירות מגורים
שאל/י שאלתך בנושא: משכנתא
עורכי דין ומידע בתחום זה ...


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark