עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
 
 
שם המאמר: קיצור הליכים בוועדה מקומית לתכנון ובניה
מידע משפטי בנושאים: דיני מקרקעין - תכנון ובניה - בתים משותפים - תוספות - בית משותף - קיצור הליכים - הקמת גדר - הוספת מזגן - תאים סולאריים - סגירת מרפסת - הקמת פרגולה
 
 עורך דין אביב טסה

  מאת: עו"ד אביב טסה
להלן מקורות מידע נוספים שיעניינו אותך:
מקרקעין
מיסוי מקרקעין
בית משותף
שכירות
קיצור הליכים בוועדה מקומית לתכנון ובניה
מאת: עו"ד אביב טסה

בימים אלו (נובמבר 2009) הממשלה מקדמת רפורמה כוללת בתחום התכנון והבנייה. בין היתר, בימים אלו אושר תיקון מבורך לחוק תכנון ובניה שעניינו קיצור משמעותי ביותר בהליכי קבלת היתרים בוועדה המקומית לתכנון ובנייה וכפועל יוצא ייעול מערכת הועדות המקומיות בארץ.

חשוב להבין, כי עד היום בגין פעולה פשוטה של סגירת מרפסת אדם יכול היה להמתין מינימום חצי שנה אשר היה מקבל אישור הועדה המקומית. יתרה מכך, באם אדם רצה להרחיב את דירתו והגיש בקשה להיתר לוועדה המקומית לעיתים היה ממתין שנים עד אשר ניתן היתר כאמור.

במסגרת התיקון המוצע לחוק התכנון הבנייה, ועדת השרים החליטה להגדיר 3 מסלולים לקבלת היתרי בנייה. הכוונה היא שהבקשות להיתרי בנייה יסווגו הבקשות להיתרי בנייה ל-3 קטגוריות המחולקות לפי מהותן ומורכבותן ובהתאם לכך נקבע פרק זמן מוגדר ומוגבל שעל הועדה המקומית ליתן החלטה בבקשה להיתר.  

מועדים אלו נכונים כל עוד לא מוגשות התנגדויות מצד צדדים שונים לבקשות שידונו, ולהלן המסלולים:

  1. 1.מסלול פטור: במסגרת מסלול זה יינתן פטור מלא מהליכי רישוי ויוענק אישור מיידי לבניות קלות ולתוכניות "קטנות".
דוגמא: הקמת גדר עד לגובה 2 מטר, הוספת מזגנים תעשייתיים והתקנת תאים סולריים (קולטי שמש).

  1. 2.מסלול מקוצר: למסלול זה יוגשו תוכניות בעלות השפעה קטנה, יחסית, ברמה ההנדסית והמרחבית. במסלול זה יינתן ההיתר בתוך 45 ימים לכל היותר.
דוגמא: סגירת מרפסת, הוספת פרגולה ותוספת בנייה של עד 25 מ"ר.

  1. 3.מסלול מלא: במסלול זה ידונו כל התוכניות "הגדולות", שלהן יש השלכה מהותית ברמה הנדסית ומרחבית. במסלול זה יינתן האישור תוך תקופה שלא תעלה על 90 יום. בהקשר זה יודגש, כי היום קבלנים ו/או יחידים יכולים להמתין שנים עד לקבלת היתרי בנייה ומדובר פה בשינוי בעלת השלכות רציניות ביותר.
דוגמא: בניית בניין חדש, הקמת גשרים וכדומה.

השיטה שבאמצעותה מקווים בממשלה לרשום הצלחה בתוכנית, כלומר לעמוד בזמנים המוגדרים, היא לפנות למכונים עצמאיים שיכללו בעלי מקצוע. אלה יהיו הגופים שיעברו על הבקשות ויאשרו אותם. מכונים כאלה לא קיימים כיום, וההנחה היא שאם התוכנית תאושר, יקומו מכונים שכאלה בשוק הפרטי.

שינוי מהותי נוסף הוא שכל מסמכי הרישוי וכל המידע המוגש לאישורים יהפוך לדיגיטלי במקום גיליונות הנייר הענקיים, מה שיאפשר לרשויות לעבוד במקביל ולא רק בטור, עם נגישות באינטרנט לכל תיק ובקשת רישוי.

חוק התכנון והבנייה הינו חוק מסורבל הבנוי טלאים – טלאים, ובימים אלו מנסחים חוק חדש. בהקשר זה לחיוב יצוין כי יפה שלא המתינו לחוק החדש וכבר עתה יצאו ברפורמה החדשה הנ"ל.

לסיכום ייאמר, כי מדובר ברפורמ
ה מבורכת וחשובה ביותר שיש לעודד שכן יש בה קיצור משמעותי של  הליכי בירוקרטיה (ההמתנה להיתרי בנייה למיניהם), וכפועל יוצא יש ניצול נכון של משאבים וחיסכון כספי רב ליחידים ויזמים (שיוכלו להשקיע את הכסף לזמן קצר ולא יגלגלו לפתחם של רוכשי דירות), וכן תביא לשיפור איכות החיים ואיכות הבנייה על כל המשתמע מכך. הממשלה עשתה צעד והעתיד יגיד אם הרשויות ידעו להפנים ולפעול על פיה ואז כולנו נצא מורווחים.

נושא זה הינו נושא מורכב ואינו פשוט ודורש הבנה והתמצאות בחוק ובהוראות השונות הרלבנטיות לנושא, ואין להתייחס אליו בקלות דעת ולבצע פעולות כאלה או אחרת ללא ייעוץ וליווי מתאים ע"י עו"ד העוסק בתחום. יעוץ וליווי מתאים יכול לחסוך לכם כסף רב שלא הייתם אמורים לשלם, שלא לומר עוגמת נפש רבה אותה ניתן היה למנוע מראש באמצעות תכנון זהיר וקפדני.

הכותב  הינו עו"ד המתמחה בתחום המקרקעין.

האמור ברשימה לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואינו מהווה המלצה לנקיטת הליכים כאלה או אחרים או להימנעות מהם. על הקורא לפנות ולהתייעץ עם עו"ד המתמחה בתחום הספציפי בטרם נקיטת כל פעולה משפטית כזו או אחרת. כל המסתמך על האמור בכל דרך שהיא עושה זאת על אחריותו בלבד והאחריות לכל תוצאה, ישירה או עקיפה, בשל הסתמכות על האמור, תחול על המשתמש בלבד.



הערה:
רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
לתגובות, שאלות, והערות למאמר זה - לחץ/י כאן
מאמרים נוספים ממשרד:  עו"ד אביב טסה
טיפים ממשרד:  עו"ד אביב טסה
סקירת פסיקה ממשרד:  עו"ד אביב טסה
עורכי דין
קישורים שימושיים לקהל הרחב ולמשרדי עורכי דין
 
דיני משפחה
גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות אישה - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות ילדים - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
משפט מסחרי
מכרזים - דיני מכרזים | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים עקיפים | עורכי דין ומידע משפטי
רוסיה - עסקים ברוסיה - דין רוסי | עורכי דין ומידע משפטי
יזמות עסקית - משפט מסחרי | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות יוצרים - קנין רוחני | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל ו דיני בנקאות
דיני בנקאות | עורכי דין מידע משפטי
הוצאה לפועל | עורכי דין מידע משפטי
כינוס נכסים - כונס נכסים | עורכי דין מידע משפטי
בקשת רשות להתגונן - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
סדר דין מקוצר - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
משפט פלילי
פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות נוער - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות מס | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
כתב אישום - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה
נהיגה בשכרות - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
פסילת רשיון נהיגה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
נהג חדש - דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דוח תנועה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני נזיקין , ו דיני ביטוח
ביטוח לאומי - נזקי גוף | עורכי דין ומידע משפטי
מחלת מקצוע - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
אחוזי נכות - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
ועדה רפואית - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
תאונות דרכים - נזקי גוף ורכוש | עורכי דין ומידע משפטי
דיני מקרקעין - נדל"ן
בית משותף - בתים משותפים | עורכי דין ומידע משפטי
משכנתא | עורכי דין ומידע משפטי
בניה - תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
שכירות - מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מגזר חקלאי מושבים קיבוצים
בן ממשיך - דיני מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
אגודה שיתופית - מושבים , קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
מינהל מקרקעי ישראל | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים מגזר חקלאי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני עבודה
עבודת נשים - הריון לידה - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות עובדים עסקים בקשיים | עורכי דין ומידע משפטי
פיצויי פיטורים - פיצויי פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
הרעת תנאים - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
פיטורים - פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
דיני צרכנות ו תביעות קטנות
תביעות קטנות | עורכי דין ומידע משפטי
הגנת הצרכן - צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
 
 
עבירות מס
עבירות מס
עורך דין יואב ציונימאת: עו"ד ורו"ח יואב ציוני
עבירות מס – הגברת האכיפה ע"י רשויות המס ובתי המשפט
שאל/י שאלתך בנושא: עבירות מס
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
אזרחות זרה, הגירה, דין זר ומשפט בינלאומי, דרכון אירופאי
ארצות הברית דין אמריקאי - חוו"ד, אכיפת פסקי חוץ, ליטיגציה בינלאומית - אמריקה
עו"ד רזיאל גסלר
פולין אזרחות פולנית, תרגומים, איתור ושחזור מסמכים בפולין
צבי נגלר, עורך דין ונוטריון
אוסטרליה קנדה הגירה לאוסטרליה, ניו זילנד ועוד...
ליסה סגלוב, עו"ד נוטריון
שוויץ דין זר - שוויץ, חוות דעת דין שוויצרי, נאמנויות, מיסוי בינלאומי, עסקים בשוויץ
רוזנברג, קרן-פולק ושות, משרד עורכי דין
רומניה אזרחות רומנית
אריאלה וינטראוב עו"ד נוטריון
רוסיה אוקראינה דין רוסי, עסקים ברוסיה, עסקים באוקראינה
בוריס למפר - משרד עורכי דין נוטריון
ישראל הגירה לישראל , ויזות ורשיונות שהיה בישראל, משרד הפנים
ד"ר רן מובשוביץ, משרד עו"ד
צכיה דין זר - צ'כיה , חוו"ד דין צ'כיה, לימודים בצ'כיה וכו'...
אנואר עמל, משרד עו"ד נוטריון
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
משכנתא - עורכי דין
משכנתאות - חובות משכנתא
 עורך דין אבנר שטמרמאת: עו"ד אבנר שטמר
קיבלתם הודעת פינוי - מאמר רביעי בסדרה בנושא מימוש משכנתאות ופינוי מדירות מגורים
שאל/י שאלתך בנושא: משכנתא
עורכי דין ומידע בתחום זה ...


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark