פורסמו הוראות מעבר להחלטה 1180 של מינהל מקרקעי ישראל
עורכי דין - מידע משפטי: מגזר חקלאי , דיני מקרקעין - מיסים מגזר חקלאי - דיני קיבוצים - דיני מושבים - החלטה 1180 - הוראות מעבר - הרחבות בקיבוצים ובמושבים
שלח שאלה בנושא לעורך דין
פורסמו הוראות מעבר להחלטה 1180 של מינהל מקרקעי ישראל
מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ
לאחר ציפיה ארוכה לפרסום הוראות מעבר להחלטה 1180 של מינהל מקרקעי ישראל העוסקת בשינוי מגמות בהרחבות בקיבוצים ומושבים, פורסמו הוראות המעבר של האגף החקלאי במינהל במסמך הנושא תאריך 1.9.09.
בסעיף 1 להוראות המעבר נקבע, כי הוראות החלטה 1180 לא יחולו על בקשות אשר הוגשו למינהל עד ליום 10.5.09 בצירוף כל המסמכים הנדרשים (תצהירי משתכנים, אגודה והתחייבות המועצה האזורית לפיתוח) ובמקרים של בניה מרוכזת יש להוסיף למסמכים שלעיל גם בקשה לבניה מרוכזת ותצהירי אגודה ומשתכן.
כמו כן נקבע, כי במקרים בהם הוגשו בקשות להקצאת מגרשים ובוצע תשלום על חשבון עלויות הפיתוח עד ליום הקובע ה- 10.5.09, ניתנת ארכה עד ליום 28.2.2010.
בסעיף 2 להוראות המעבר, נקבע השינוי שהוכנס בהחלטה 1180, כי שיווק המגרשים עפ"י המלצת האגודה ייעשה רק בתנאי כי המינהל ישווק 10% מכלל המגרשים המיועדים לשיווק על ידי האגודה ולא פחות מ- 5 מגרשים.
במסגרת שיווק המגרשים האגודה נדרשת להוכיח כי המומלצים מטעם בעלי הנחלות/משקי עזר הינם בנים.
הוראה חדשה שהוספה בהחלטה 1180 ביחס לשדרוג תשתיות מקבלת ביטוי בהוראות המעבר כך שנקבע, כי הגביה בגין שדרוג התשתיות תעשה על ידי המועצה לאחר שהתקבל אישור המינהל לביצוע שדרוג התשתיות בישוב.
בסעיף 4 להוראות המעבר נקבע ביחס לבניה מרוכזת - כי ישוב שהגיש בקשה לבניה מרוכזת והמינהל אישר את הבקשה לפני היום הקובע (10.5.09), והישוב התקשר עם קבלן לפני היום הקובע וההסכם בין האגודה לקבלן התקבל במינהל, יוכל לבצע את הבניה המרוכזת בהתאם לאישור המינהל אך בקשות שיוגשו לאחר היום הקובע, יאושרו רק בהתאם להוראות החלטה 1180.
ציבור המשתכנים עדיין ממתין לפרסום הוראות האגף החקלאי המתייחסות להחלטה 1180 על מנת שניתן יהיה ליישם את ההחלטה ולאשר עסקאות רבות העומדות בפתח.
הכותב עו"ד אביגדור ליבוביץ, מייצג רוכשים בהרחבות בקיבוצים ומושבים ומתמחה במגזר החקלאי.
מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ
לאחר ציפיה ארוכה לפרסום הוראות מעבר להחלטה 1180 של מינהל מקרקעי ישראל העוסקת בשינוי מגמות בהרחבות בקיבוצים ומושבים, פורסמו הוראות המעבר של האגף החקלאי במינהל במסמך הנושא תאריך 1.9.09.
בסעיף 1 להוראות המעבר נקבע, כי הוראות החלטה 1180 לא יחולו על בקשות אשר הוגשו למינהל עד ליום 10.5.09 בצירוף כל המסמכים הנדרשים (תצהירי משתכנים, אגודה והתחייבות המועצה האזורית לפיתוח) ובמקרים של בניה מרוכזת יש להוסיף למסמכים שלעיל גם בקשה לבניה מרוכזת ותצהירי אגודה ומשתכן.
כמו כן נקבע, כי במקרים בהם הוגשו בקשות להקצאת מגרשים ובוצע תשלום על חשבון עלויות הפיתוח עד ליום הקובע ה- 10.5.09, ניתנת ארכה עד ליום 28.2.2010.
בסעיף 2 להוראות המעבר, נקבע השינוי שהוכנס בהחלטה 1180, כי שיווק המגרשים עפ"י המלצת האגודה ייעשה רק בתנאי כי המינהל ישווק 10% מכלל המגרשים המיועדים לשיווק על ידי האגודה ולא פחות מ- 5 מגרשים.
במסגרת שיווק המגרשים האגודה נדרשת להוכיח כי המומלצים מטעם בעלי הנחלות/משקי עזר הינם בנים.
הוראה חדשה שהוספה בהחלטה 1180 ביחס לשדרוג תשתיות מקבלת ביטוי בהוראות המעבר כך שנקבע, כי הגביה בגין שדרוג התשתיות תעשה על ידי המועצה לאחר שהתקבל אישור המינהל לביצוע שדרוג התשתיות בישוב.
בסעיף 4 להוראות המעבר נקבע ביחס לבניה מרוכזת - כי ישוב שהגיש בקשה לבניה מרוכזת והמינהל אישר את הבקשה לפני היום הקובע (10.5.09), והישוב התקשר עם קבלן לפני היום הקובע וההסכם בין האגודה לקבלן התקבל במינהל, יוכל לבצע את הבניה המרוכזת בהתאם לאישור המינהל אך בקשות שיוגשו לאחר היום הקובע, יאושרו רק בהתאם להוראות החלטה 1180.
ציבור המשתכנים עדיין ממתין לפרסום הוראות האגף החקלאי המתייחסות להחלטה 1180 על מנת שניתן יהיה ליישם את ההחלטה ולאשר עסקאות רבות העומדות בפתח.
הכותב עו"ד אביגדור ליבוביץ, מייצג רוכשים בהרחבות בקיבוצים ומושבים ומתמחה במגזר החקלאי.
הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
מקרקעין, דיני מושבים וקיבוצים, גישור, בוררויות ועוד...
משרד וותיק מאד, מקצועי, אדיב ומנוסה
משרד וותיק מאד, מקצועי, אדיב ומנוסה
מקרקעין, יפוי כח מתמשך, דיני מושבים, תכנון ובניה וכו'..
משרד וותיק ומנוסה המעניק ללקוחותיו שירות אישי, מקצועי ואיכותי
משרד וותיק ומנוסה המעניק ללקוחותיו שירות אישי, מקצועי ואיכותי
צוואות, ירושה על פי דין, ניהול עיזבון, ליטיגציה אזרחית מורכבת, משפט מנהלי וכו'.. ליווי אישי, וחשיבה משפטית יצירתית
משרד מוביל בעל מוניטין רב בתחומים: מקרקעין, מגזר חקלאי, מיסים, מושבים, קיבוצים ועוד
חוות דעת דין אמריקאי בבתי המשפט בארץ.
המשרד הוקם ב 1995. בעל וותק ומוניטין רב במתן חוות דעת בתחום הדין האמריקאי.
משרד מקצועי, מסור ומנוסה העוסק בתחומים: אגודות שיתופיות, ירושות, מקרקעין, נזיקין, דיני עבודה, ועוד...
נוסד ב - 2002. משרד איכותי ומקצועי, בעל ניסיון רב בתחומים:
הפקעות מקרקעין, מסחרי, מגזר חקלאי, נדל"ן.
הפקעות מקרקעין, מסחרי, מגזר חקלאי, נדל"ן.
גירושין, דיני משפחה, משפט פלילי.
מעל 30 שנות ניסיון בתחומי דיני המשפחה והמשפט הפלילי.
טיפים וחדשות
מידע משפטי מאמרים