עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון למדור המשפטי בעיתונות אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
 
 
שם המאמר: במקרים מסוימים לבן הממשיך שאינו רשום במינהל יש זכויות!!
מידע משפטי בנושאים: מגזר חקלאי - בן ממשיך - דיני מושבים - בנים ממשיכים שאינם רשומים במינהל - זכויות
 


  מאת: עו"ד גבי מיכאלי
להלן מקורות מידע נוספים שיעניינו אותך:
מגזר חקלאי
דיני קיבוצים
מקרקעין
מיסוי מקרקעין
במקרים מסוימים לבן הממשיך שאינו רשום במינהל יש זכויות!!
מאת: עו"ד גבי מיכאלי

לאחרונה ניתן פסק דין מעניין, (בתיק בו ייצג משרדנו את התובעים),  ואף תקדימי על ידי כבוד השופט סארי ג'יוסי מבית המשפט לענייני משפחה בנצרת.

רקע עובדתי

לזוג הורים בעלי משק חקלאי (נחלה) ותיק בצפון נולדו 5 ילדים – 2 בנים ו – 3 בנות.
לזוג היו זכויות חכירה בנחלה חקלאית משנות ה –
40 של המאה הקודמת.
אחד הבנים
היה הבן הממשיך בפועל – דהיינו נועד לקבל את הזכויות בנחלה לאחר פטירת ההורים, אולם הוריו לא רשמו אותו באופן פורמלי במינהל מקרקעי ישראל.
היותו בן ממשיך הוכרה על ידי כל בני המשפחה לרבות אחיו ואחיותיו, והוא יחד עם אשתו תמכו בהורים בעלי המשק לעת זקנתם והזקוקים
לעזרה, והבן אכן עשה בנחלה כבשלו.
כל בני המשפחה הגיעו להסכם בעל פה כי הבן הממשיך יטפל בהוריו ובנחלה ויקבל את הזכויות בנחלה לאחר פטירתם של ההורים.
ההסכם בעל פה בוצע בפועל ע"י הבן הממשיך ואשתו.
לאחר פטירת ההורים הכחישו אח אחד ואחות את ההסדר המשפחתי, ודרשו את
חלקם היחסי בנחלה,  ואף דרשו כי הנחלה תימכר לכל המרבה במחיר, והתמורה תתחלק בין כל היורשים.
הבן הממשיך הגיש תביעה לבית המשפט לענייני משפחה ודרש את מימוש ההסכם המשפחתי ורישום הנחלה על שמו. – דהיינו-רישום זכויות החכירה על שמו בלשכת רישום המקרקעין ובמינהל מקרקעי ישראל.

הסוגיה המשפטית

הפסיקה בנושא ירושת הנחלה, הבן הממשיך, וכל הקשור בכך, אינה ברורה ובית המשפט העליון טרם אמר את דברו בנושא. אי הבהירות המשפטית גורמת לריבוי משפטים בין בני משפחה אשר רוצים נתח ברכוש רב הערך (הנחלה) שהיה שייך להוריהם.

סוגיית זכויות
החכירה לעומת זכויות בר הרשות גם היא טרם הוכרעה על ידי בית המשפט העליון, והסוגיות בנושא זה רבות וקשות ומהוות כר נרחב למשפטים בין בני המשפחה, כאשר הטענות הן בד"כ קשות מאוד, מורכבות ובלתי פתורות.

על פי ההסכמים הקיימים וכן חוקי ונהלי מינהל מקרקעי ישראל, ברור ו
מובן כי רק בן אחד יוכל לקבל את הנחלה, אולם השאלה של פיצוי יתר האחים בגין הזכויות בנחלה עדיין נותרה פתוחה לפרשנויות שונות.

גם סוגיית "הבן הממשיך" טרם קיבלה פרשנות ברורה על ידי בית המשפט העליון.

המתווה המשפטי

כבוד השופט סארי ג'יוסי ניתח את ההלכות הקיימות בסוגיה, לרבות החוזה המשולש (מינהל – סוכנות – אגודה) החוזה הדו צדדי (מינהל – אגודה), וכן פסיקה קיימת של בתי המשפט המחוזיים ובתי המשפט לענייני משפחה.
פסק הדין גם מעלה את הדילמות הקשות הקשורות לחלוקת רכוש ההורים,
הסכם משפחתי בעל פה ונפקותו, והסדר משפחתי מסוג זה שמקבל ביטוי בהתנהגות הצדדים.

ההכרעות בפסק הדין

במקרה שלפנינו, ולאחר ניתוח העובדות הרלוונטיות והסוגיות המשפטיות, קיבל בית המשפט הנכבד את מלוא תביעת הבן הממשיך וקבע כי הבן הממשיך הוא זה "המסוגל לקיים את המשק" כי יש לכבד את ההסכם המשפחתי ולאסוף אותו וזאת גם לאור התנהגות הצדדים לאורך שנים.
בית המשפט הנכבד גם קיבל את טענת הבן הממשיך כי אחותו ואחיו ויתרו על זכותם (אם היתה כזאת), בנוגע לחלקם בנחלה. בית המשפט קבע כי השתהותם של הנתבעים במשק 30 שנים מהווה הן הסכמתם למצב כי המשק יהיה ברשות הבן הממשיך והן ויתורם על פיצוי כל שהוא בגין חלקם בנחלה.
לאור האמור קבע כבוד בית המשפט כי לנתבעים אין כל זכות לקבל פיצוי בגין חלקם בנחלה, וכן קבע כי זכותו של הבן הממשיך להירשם כבעל הזכויות בנחלה.

מסקנות והרהורים בנוגע לפסק הדין

במקרה דנן נתן בית המשפט הנכבד, ביטוי מלא להסכמות שהתגבשו בין בני המשפחה ונוהג של שנים בנוגע לנחלה.
מצד שני יצר בית המשפט הנכבד (ולעניות דעתי בצדק במקרה הזה), מתווה שבו הבן הממשיך אשר היה מעורב שנים רבות בטיפול בהוריו ובמשק אינו חייב בפיצוי אחיו ואחיותיו.

גישה
זו היא המשך מגמה מסוימת של בתי המשפט לתת תוקף לבן הממשיך בפועל ולהתעלם מהדרישות כי הבן הממשיך יהיה גם כזה דה יורה – דהיינו יהיה רשום ככזה במינהל מקרקעי ישראל.

לדעתי, דילמות אלו שקיבלו ביטוי בפסק דין זה, מן הראוי שיקבלו לבוש חוקי הולם או פרשנות משפטית ברורה
וחדה על ידי בית המשפט העליון.
הבהירות בנוגע לבן הממשיך תתרום באופן משמעותי לתכנון נכון של הורשת משקים חקלאיים על ידי ההורים, ותצמצם באופן משמעותי את חוסר הוודאות שקיים כיום בנושא.

(משרד עוה"ד גבי מיכאלי ושות' ייצג בתיק זה את התובעים).
הערה:
רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
לתגובות, שאלות, והערות למאמר זה - לחץ/י כאן
מאמרים נוספים ממשרד:  עו"ד גבי מיכאלי
טיפים ממשרד:  עו"ד גבי מיכאלי
סקירת פסיקה ממשרד:  עו"ד גבי מיכאלי
עורכי דין
קישורים שימושיים לקהל הרחב ולמשרדי עורכי דין
אימון אישי להצלחה - Abrazame - אברסמה - אבי גולובצ'יק - מאמן אישי
מחפש חוקר פרטי? - לחץ כאן !
 
דיני משפחה
גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות אישה - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות ילדים - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
משפט מסחרי
מכרזים - דיני מכרזים | עורכי דין ומידע משפטי
רוסיה - עסקים ברוסיה - דין רוסי | עורכי דין ומידע משפטי
יזמות עסקית - משפט מסחרי | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים עקיפים | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות יוצרים - קנין רוחני | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל ו דיני בנקאות
דיני בנקאות | עורכי דין מידע משפטי
הוצאה לפועל | עורכי דין מידע משפטי
כינוס נכסים - כונס נכסים | עורכי דין מידע משפטי
בקשת רשות להתגונן - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
סדר דין מקוצר - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
משפט פלילי
פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות מס | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות נוער - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
כתב אישום - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה
נהיגה בשכרות - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
פסילת רשיון נהיגה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
נהג חדש - דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דוח תנועה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני נזיקין , ו דיני ביטוח
ביטוח לאומי - נזקי גוף | עורכי דין ומידע משפטי
מחלת מקצוע - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
אחוזי נכות - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
ועדה רפואית - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
תאונות דרכים - נזקי גוף ורכוש | עורכי דין ומידע משפטי
דיני מקרקעין - נדל"ן
בית משותף - בתים משותפים | עורכי דין ומידע משפטי
משכנתא | עורכי דין ומידע משפטי
בניה - תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
שכירות - מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מגזר חקלאי מושבים קיבוצים
בן ממשיך - דיני מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
אגודה שיתופית - מושבים , קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
מינהל מקרקעי ישראל | עורכי דין ומידע משפטי
מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
דיני עבודה
עבודת נשים - הריון לידה - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות עובדים עסקים בקשיים | עורכי דין ומידע משפטי
פיצויי פיטורים - פיצויי פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
הרעת תנאים - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
פיטורים - פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
דיני צרכנות ו תביעות קטנות
תביעות קטנות | עורכי דין ומידע משפטי
הגנת הצרכן - צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
 
 
עבירות מס
עבירות מס
עורך דין יואב ציונימאת: עו"ד ורו"ח יואב ציוני
עבירות מס – הגברת האכיפה ע"י רשויות המס ובתי המשפט
שאל/י שאלתך בנושא: עבירות מס
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
אזרחות זרה, הגירה, דין זר ומשפט בינלאומי, דרכון אירופאי
ארצות הברית דין אמריקאי - חוו"ד, אכיפת פסקי חוץ, ליטיגציה בינלאומית - אמריקה
עו"ד רזיאל גסלר
פולין אזרחות פולנית, תרגומים, איתור ושחזור מסמכים בפולין
צבי נגלר, עורך דין ונוטריון
אוסטרליה קנדה הגירה לאוסטרליה, ניו זילנד ועוד...
ליסה סגלוב, עו"ד נוטריון
שוויץ דין זר - שוויץ, חוות דעת דין שוויצרי, נאמנויות, מיסוי בינלאומי, עסקים בשוויץ
רוזנברג, קרן-פולק ושות, משרד עורכי דין
רומניה אזרחות רומנית
אריאלה וינטראוב עו"ד נוטריון
רוסיה אוקראינה דין רוסי, עסקים ברוסיה, עסקים באוקראינה
בוריס למפר - משרד עורכי דין נוטריון
ישראל הגירה לישראל , ויזות ורשיונות שהיה בישראל, משרד הפנים
ד"ר רן מובשוביץ, משרד עו"ד
צכיה דין זר - צ'כיה , חוו"ד דין צ'כיה, לימודים בצ'כיה וכו'...
אנואר עמל, משרד עו"ד נוטריון
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
משכנתא - עורכי דין
משכנתאות - חובות משכנתא
 עורך דין אבנר שטמרמאת: עו"ד אבנר שטמר
קיבלתם הודעת פינוי - מאמר רביעי בסדרה בנושא מימוש משכנתאות ופינוי מדירות מגורים
שאל/י שאלתך בנושא: משכנתא
עורכי דין ומידע בתחום זה ...


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark