|
| מוכרים נחלה - שימו לב לגזירות המס החדשות / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ ועו"ד ורו"ח שניר שער |
|
|
| ביום 3.11.2011 פורסם תזכיר חוק לשינוי חברתי כלכלי שבמסגרתו אומצו חלק מהמלצות ועדת טרכטנברג בתחום המס (להלן:"תזכיר החוק") אשר כוללות מספר שינויים ובהם כאלו שיש להם השפעה על חבות המס בעת מכירת נחלה.
|
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| מוכרים נחלה - שימו לב לתיקון מספר 70 לחוק מיסוי מקרקעין / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ ועו"ד ורו"ח שניר שער |
|
|
| תיקון מספר 70 לחוק מיסוי מקרקעין וקביעת חובת תשלום מקדמה על הרוכש והעברתו לאוצר המדינה מעלה שאלות בהקשר של מכירת נחלות, ויש לתת את הדעת לכך בעת ניסוחי סעיפי המס בהסכם המכר.
|
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| היזהרו בהעברת הנחלה ללא תמורה לילדים!!! / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ ועו"ד ורו"ח שניר שער |
|
|
| פעמים רבות כאשר מתבצעת עסקה במקרקעין הצדדים לעסקה נותנים את דעתם להגנות המשפטיות ולביטחונות של העסקה, אך משום מה "שוכחים" שבכל עסקה במקרקעין יש "שותף" נוסף בדמות רשויות המס. |
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| מועצת מקרקעי ישראל קבעה: הגיע הקץ להליכי השומה הארוכים בהקצאת מגרשים בהרחבות קיבוצים ומושבים / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ |
|
|
| מועצת מקרקעי ישראל החליטה לשים קץ ללוחות הזמנים הארוכים במסגרת הליכי פתיחת עסקאות חדשות במחוזות השונים של מינהל מקרקעי ישראל, בגין הקצאת מגרשים בהרחבות קיבוצים ומושבים וקבעה, כי השומה בגין דמי היוון תומצא בפרק זמן שלא יעלה על חצי שנה!!!
|
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| חיזוק בניינים מפני רעידות אדמה לפי תמ"א 38 - מדוע זה לא הולך? / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ |
|
|
| הצעתנו היא, כפי שראש הממשלה ושר האוצר ביצעו רפורמה במיסוי מקרקעין, יש לבצע רפורמה אמיתית בכל הקשור להליכי תכנון ובניה והוצאת היתרים לפרויקטים וכן לתת הקלות במס לרבות בהיטלי השבחה גם עבור זכויות הבנייה שלא מכח הוראות תמ"א 38... |
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| שימו לב לתקלת המס בביצוע פרויקטים בהתאם לתיקון מספר 2 לתמ"א 38 / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ ועו"ד ורו"ח שניר שער |
|
|
| במהלך שנת 2010 אושר תיקון מספר 2 לתמ"א 38, שעיקריו מתן האפשרות לקבלת זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 גם במצב דברים בו נהרס הבניין הישן הקיים על גבי המקרקעין. השיקול העיקרי שעמד בבסיס תיקון זה הינו ההנחה כי הריסת הבניין הישן ובניית בניין חדש תחתיו עדיפה על פני "בניית טלאי על טלאי" באמצעות חיבור הבניין הישן עם תוספת דירות על גביו.
|
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| פטור ממס שבח עבור שלושה בתים במכירת נחלה חקלאית / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ |
|
|
| בעלי הנחלות והחקלאים הרגילים לקבל בשורות קשות בכל הקשור לזכויותיהם בקרקע ובייחוד נוכח המגמה הרווחת כיום, להפקיע קרקעות מחקלאים, יוצאים כשידם על העליונה במסגרת הרפורמה בכל הקשור לתשלום מס שבח בעת מכירת הנחלה.
|
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| מוכרים משק חקלאי או מחזיקים בקרקע במשך שנים רבות? שימו לב לרפורמה במס שבח! / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ ועו"ד שניר שער |
|
|
| לאחרונה התבשרנו על מספר רפורמות חשובות מאוד בתחום מיסוי המקרקעין שאמורות לחול החל מחודש ינואר 2011. |
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| החלטת מועצת מקרקעי ישראל 1223 קובעת רפורמה בניהול וביצוע עבודות פיתוח במקרקעי ישראל בתחום הרשויות המקומיות / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ |
|
|
ביום 15.12.2010 חתם שר האוצר על החלטת מועצת מקרקעי ישראל מס' 1223 הקובעת רפורמה בכל הקשור לביצוע עבודות פיתוח במקרקעי ישראל.
מטרת ההחלטה הינה, קביעת מדיניות ברורה ואחידה ביחס לביצוע עבודות פיתוח במקרקעי ישראל, בתחום של הרשויות המקומיות בכל הארץ, בהתאם לאפיון הרשויות המקומיות וסיווגן לפי הרמה הכלכלית חברתית, כמפורט בפרסומים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה הנקראים "אשכולות".
|
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| ביום 28.12.09 התקבלה החלטת מועצת מקרקעי ישראל לפיה תוקנה בעלות לחוכרי קרקע למגורים ותעסוקה על קרקעות המדינה / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ |
|
|
| הוראות ההחלטה אינן מתייחסות כלל לנושא החוכרים בהרחבות במגזר החקלאי ובעניין זה המינהל ממשיך בהפליה רבת השנים בין המגזר העירוני למגזר החקלאי.
|
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| שיוך דירות בקיבוצים - השלכות מס רכישה / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ |
|
|
| החלטה 979 אשר הסוגיות הכרוכות בה נמצאות בדיונים ארוכים בבג"ץ, ביטלה את החלטות 692 ו- 751 (ההחלטה עודכנה על ידי החלטה 1155), וקבעה את ההוראות ביחס לשיוך דירות בקיבוצים.
|
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| מוקשים בעריכת צוואות במגזר החקלאי / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ |
|
|
| באמצעות עריכת צוואה אדם יכול לאחר פטירתו מהעולם, להשאיר הוראות ליורשיו כיצד לבצע חלוקה בנכסים אשר נצברו במהלך חייו.
|
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| החלטת מינהל 1184 הקובעת הקלות בתשלום דמי היתר בגין שינוי ייעוד, ניצול ופיצול מגרש מפלה לרעה את המגזר החקלאי והחקלאים יושבים עדיין מנגד בשקט???! / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ |
|
|
| בגוף ההחלטה קיימת הפליה יסודית ומהותית של המגזר החקלאי ביחס למגזר העירוני, שכן נקבע, כי כאשר החוכר שילם למינהל דמי היוון ... |
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| מלכודות במסגרת עסקאות קבוצות רכישה / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ |
|
|
| בעסקה זו, הדירה לא נרכשת מקבלן ובכך למעשה, חוסכים חברי הקבוצה את הרווח היזמי של הקבלן וכן חוסכים |
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| כיצד נגבה מס רכישה בעסקת רכישה של מגרש בהרחבה של קיבוץ או מושב / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ |
|
|
| עסקת הרכישה מורכבת ממספר מרכיבים - רכיב התשלום בגין תשתיות ציבוריות (פיתוח כבישים, מדרכות, ביוב, חשמל וכיוצ"ב) ורכיב התשלום בגין דמי היוון... |
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| חשיפה למע"מ במכירת נחלה / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ |
|
|
| רבים המוכרים נחלה אינם מתייחסים לעובדה כי ייתכן ויחול חיוב במע"מ בגין עסקת המכר.
|
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| דמי הסכמה - הסיפור על החטא ועונשו / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ |
|
|
| כאשר מדובר במכירה על ידי יורשים, יש לתכנן בקפידה את העסקה ולהביא את כל הפרטים הקשורים בנחלה, על מנת שלא תגרם "תאונת מס" שלא לצורך...
|
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
|
| פיצול דירת המגורים בנחלה - זהירות מוקש מס במכירה / מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ |
|
|
| בעלי הנחלות אשר נהנים מתשלומי שכירות נאים בכל חודש, גם אם ביצעו את הפיצול בהתאם להוראות החוק, עשויים להיתקל בבעיית מיסוי בבואם למכור את בית הנחלה...
|
| המשך ... |
|
| לשאלות ותגובות למאמר זה - לחץ/י כאן |
|
