עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
סקירת פסיקה לאזרח - החלטות, פסקי דין וכו'
ה"פ 15-11-26634 - בית משפט המחוזי בתל אביב
סקירת פסיקה בנושאים: משפט מסחרי - פרשנות - חוזים - תום לב - תנאי מתלה - תנאי מקפח
ניתן בשנת: 2017
עורך דין גבי מיכאלי  מאת: עו"ד גבי מיכאלי
תמצית (רציו)
כאשר תנאים מתלים בחוזה לא מתקיימים במועד הקבוע, אבל הצדדים מתנהגים כאילו החוזה בתוקף, ימשיך החוזה להתקיים עד שצד אחד יודיע למשנהו על סיום ההתקשרות.
סקירה
זוג רכש דירה מחברת אזורים בפרויקט עתידי בצומת עילית ברמת גן וזאת טרם היתר )"על הנייר"(, בחוזה אשר כלל תנאים מתלים קצובים בזמן, כגון קבלת היתר, קבלת ליווי בנקאי. למרות חלוף הזמן הקצוב בחוזה להתמלאות התנאים המתלים, לא הודיעה חברת אזורים לרוכשים על סיום ההתקשרות ביניהם אלא בחלוף כ – 12 חודשים מהמועד הקבוע בחוזה להודעת הביטול.

רוכשי הדירה שסברו כי הפרוייקט ייבנה הגישו תביעה לבית המשפט המחוזי בטענה כי הביטול היה שלא כדין והחוזה עדיין בתוקף.
כמו כן טענו הרוכשים כי הביטול היה בחוסר תום לב ועל מנת למכור את אותה דירה בסכום גבוה יותר.
בית המשפט דחה את התביעה הקבועה כי גם לאחר חלוף כ – 3 שנים מהמועד הקבוע לא ניתן היתר לפרויקט ולכן הודעת הביטול היתה כדין.
כמו כן קבע בית המשפט כי חברת אזורים לא נהגה בתום לב בהתקשרות החוזית מאחר וידעה או היתה צריכה לדעת שהפרויקט מורכב מאד ולכן אין כל סיכוי שיינתן היתר בניה במועד שנקצב בחוזה.
כן קבע בית המשפט כי חברת אזורים נתנה "לדברים להתגלגל" ולכן דעתו של בית המשפט: "אינה נוחה מהתנהגותה" –

בנוסף קבע כבוד השופט יונה אטדגי כי סעיף הארכת מועד המקיים התנאי המתלה על פי שיקול דעת אזורים בלבד, מהווה "תנאי מקפח" בחוזה אחיד ודינו להתבטל. לאור התנהגות חברת אזורים, למרות שהתביעה נדחתה, לא חייב כבוד בית המשפט את התובעת בהוצאות משפט.
הערה:
סקירה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
לתגובות, שאלות, והערות לסקירה זו - לחץ/י כאן
מאת: עו"ד גבי מיכאלי
 
אשף המשפט -
חיפוש חכם לפי מילות נושא
סקירת פסיקה לאזרח -
פסק דין , והחלטות אחרות
אינדקס עורכי דין
מאמרים משפטיים
טיפים משפטיים
כיצד לבחור עו"ד נכון?
למגזין המשפטי המקוון
הרשמ/י עכשיו לקבלת המגזין המשפטי חינם
כניסת עיתונאים וגורמי תקשורת
ימי עיון, סדנאות, כנסים משפטיים לאזרח
מאבק מול רשויות- עורכי דין
בג"צ - מאבק מול רשויות
 דוקטור רן מובשוביץ, עורך דין מאת: עו"ד ד"ר רן מובשוביץ
זכויותיו של חייל המבקש לשנות פרופיל צבאי
שאל/י שאלתך בנושא: בג"צ - מאבק מול רשויות
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
בנקאות - בנקים - עורכי דין
דיני בנקאות
 עורך דין אבי זילברפלד - נוטריון מאת: עו"ד אבי זילברפלד
אתה והבנק: תביעה בנקאית ובקשת רשות להתגונן – כללי
מאמר שני בסידרה
שאל/י שאלתך בנושא: בנקאות
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
רשלנות עורכי דין
רשלנות עורכי דין
 עורך דין אבנר שטמרמאת: עו"ד אבנר שטמר
טעות או רשלנות של עורך הדין?
שאל/י שאלתך בנושא: רשלנות מקצועית של עורכי דין
עורכי דין ומידע בתחום רשלנות עורכי דין ...


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark