עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
דיני עבודה - יחסי עובד מעביד - דמי מחלה - חוק דמי מחלה - זכויות עובדים - עובדות - שמירת הריון - מדריך משפטי
תשלום דמי מחלה לעובד - שאלות ותשובות*
מאת: עו"ד משה וקרט
מעל 100000 צפיות
דיני עבודה - משפט העבודה - יחסי עובד מעביד - חופשה שנתית - דמי חופשה - מדריך משפטי
חופשה שנתית - כל השאלות והתשובות
מאת: עו"ד משה וקרט
מעל 79000 צפיות
דיני עבודה - משפט העבודה - יחסי עובד מעביד - דמי הבראה - כל השאלות והתשובות - מדריך משפטי
תשלום דמי הבראה לעובד – כל השאלות והתשובות
מאת: עו"ד משה וקרט
מעל 59500 צפיות
עורכי דין - כיצד לבחור עורך דין - עו"ד - עורכת דין - יועץ משפטי - יעוץ משפטי - שכר טרחת עו"ד - עו"ד בעל מומחיות -עורך דין זמין-יחסי עו"ד לקוח-עו"ד יקר
כיצד לבחור עורך דין נכון
מאת: מערכת מידע משפטי
מעל 57500 צפיות
דיני מקרקעין - עסקאות במקרקעין - מכירת מגרש - מכירת קרקע - בניה עצמית - עסקת קומבינציה - מיסוי מקרקעין - שיקולי מס - מס שבח מקרקעין
בעלי מגרשים - כיצד תפיקו תועלת כלכלית מהמגרש שבבעלותכם
מאת: עו"ד אורי אסא
מעל 56000 צפיות
משפט פלילי - עבירות סמים - פקודת הסמים המסוכנים - שימוש בסמים - סחר בסמים - ענישה - מדריך משפטי
סמים – כל מה שצריך לדעת – פקודת הסמים המסוכנים
מאת: מערכת מידע משפטי
מעל 45000 צפיות
כיצד על עובד המפוטר, ללא הודעה בכתב, לנהוג על מנת להבטיח את זכויותיו
 
הצוואה המאובטחת
 
קופת החולים מסרבת לממן תרופה ו/או טיפול שאינו מצוי בסל הבריאות ומיועד להצלת חיים או לטיפול במחלה נדירה? יש מה לעשות !
 
איזה דין חל על המכרז שלך?
 
בעקבות ההצתה בכרמל – אל תשחקו באש – היבטים פליליים
 
הרשות המרכזית – אמנת האג – הכתובת המרכזית להחזרת ילדים שנחטפו
 
המדריך ליורשים
 
מתי אדם אינו כשיר לכתוב צוואה ?
 
מדוע כדאי להזדרז ולמכור משק חקלאי כיום
 
פירוק שיתוף במקרקעין -הסמכות הבלתי מוגבלת בסכום של בית משפט השלום
 
חשיבותו של חוזה שכירות לנכס עסקי/מסחרי
 
כוחו של בעל מניות מיעוט בחברה
 
לאן נעלם עורך הדין?
 
על משכנתא וזכאות לחסרי דיור
 
פורשים משותפות בעסק ? מה עם החובות ?
 
התיישנות בתביעות סיעוד נגד חברת ביטוח
 
חבר קיבוץ - מוריש או לא מוריש? זו השאלה
 
תקופות אכשרה והמתנה בפוליסות הסיעוד
 
הפחתת מזונות ילדים ?
 
החלטה 1464 הלכה למעשה מעניקה מספר הטבות לבעלי הנחלות - כיצד להתנהל ?
 
תעבורה - עבירת חניה - דוח - התיישנות
מתי מתיישנת עבירת חניה ?
מאת: עו"ד יוסף גבריאלי - נוטריון
מעל 15400 צפיות
פלילי
נוער בפלילים – גיל האחריות הפלילית
מאת: עו"ד גלעד כצמן
מעל 15300 צפיות
דיני משפחה
גברים, הזהרו בכתובתכם!
מאת: עו"ד לירן פרידלנד
מעל 11700 צפיות
דיני עבודה - התפטרות - פיצויי פיטורים - יחסי עובד מעביד - מפעל - מקום העבודה - הרעה מוחשית בתנאי עבודה - יעוץ משפטי פיצויי פיטורין - פיצויים - בית דין
התפטרות עקב העתקת מקום העבודה
מאת: עורך דין דורי ברקל
מעל 11700 צפיות
תעבורה - עבירת חניה - חניה על המדרכה -
חניה על המדרכה
מאת: עו"ד ניסים כהן
מעל 11100 צפיות
 עורכת דין שירלי כהן אדיב
מתווך, האם נוסח כתב ההתחייבות לתשלום דמי תיווך, עליו אתה מחתים לקוח עומד בדרישות חוק המתווכים
  מאת: עו"ד שירלי כהן אדיב
  
מתווך, האם נוסח כתב ההתחייבות לתשלום דמי תיווך, עליו אתה מחתים לקוח עומד בדרישות חוק המתווכים

מאת: עו"ד שירלי כהן אדיב


חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו- 1996 (להלן:"חוק המתווכים") אוסר על עיסוק בתיווך בעסקאות מקרקעין ללא רישיון. סעיף 2 לחוק המתווכים קובע, כי:"לא יעסוק אדם בתיווך במקרקעין, אלא אם כן הוא בעל רשיון ובהתאם להוראות חוק זה".

סעיף 14 לחוק המתווכים מגדיר את הדרישות המצטברות שעל מתווך לעמוד בהן על מנת שיהא זכאי לדמי תיווך, כדלקמן:

1. הוא היה בעל רישיון לעסוק בתיווך על פי הוראות חוק המתווכים עת עסק בתיווך במקרקעין.
2. הוא מילא אחר הוראות סעיף 9 – דהיינו, שבעת עסקת התיווך המתווך דאג לכך שתהיה הזמנה בכתב על פי דרישת התקנות חתומה על ידי הלקוח לביצוע פעולות התיווך.
3. הוא היה הגורם היעיל שהביא להתקשרות הצדדים בהסכם מחייב.

בתאמ 151230/09 יחיא רביזדה נ. ישראל מזל טוב, קבעה כבוד השופטת כוכבה לוי, כי הוראת סעיף 9(א) לחוק המתווכים הנה קוגנטית ואינה מאפשרת להשלים את פרטי הסכם המתווך הרלוונטיים בעל פה או "מכללא".

מעיון בהוראותיו של סעיף 9(א) לחוק המתווכים עולה, כי מתווך לא יהיה זכאי לדמי תיווך אלא אם פעולת התווך כללה הזמנה בכתב שבה "נכללו כל הפרטים" כפי שקבע שר המשפטים.

תקנה 1 לתקנות המתווכים במקרקעין (פרטי הזמנה בכתב), תשנ"ז – 1997 קובעת, כי: "פרטי חובה בהזמנה לביצוע פעולות תיווך במקרקעין לפי סעיף 9(א) לחוק המתווכים יכללו לפחות הפרטים הבאים:
(1)שמות, כתובות ומספרי זיהוי של המתווך ושל הלקוח;
(2) סוג העסקה שפעולת המתווך מבוקשת לגביה, כגון:"שכרות", "מכירה";
(3)תאור הנכס נושא פעולת התיווך;
(4) מחיר העסקה המבוקשת בקירוב;
(5) הסכום המוסכם של דמי תיווך וכו'"...

לסיכום, רצוי להקפיד על מילוי הפרטים כפי שבא ביטויים בתקנות עת מחתימים לקוח על כתב הזמנה למתן שירותי תיווך.



הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
תגובות, שאלות, והערות לטיפ זה - לחץ/י כאן
 
 
נזיקין וביטוח
דיני עבודה
דיני משפחה - גירושין
רכב ודיני תעבורה
דיני מקרקעין - נדל"ן
מגזר חקלאי - דיני מושבים , קיבוצים
הוצאה לפועל ודיני בנקאות
משפט פלילי
משפט מסחרי, דיני חברות
דיני צרכנות , תביעות קטנות וכו'
 


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark