עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
 
 
שם המאמר: הממשלה קבעה הטבות משמעותיות בסבסוד תשתיות בישובים כפריים
מידע משפטי בנושאים: מיסים מגזר חקלאי - הטבה ממשלתית - סבסוד תשתיות - מגזר כפרי - מגזר עירוני - איזורי עדיפות לאומית - עלויות פיתוח
 
 עורך דין אביגדור ליבוביץ

  מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ
הממשלה קבעה הטבות משמעותיות בסבסוד תשתיות בישובים כפריים
מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ *

בתאריך 29.1.2012 אישרה הממשלה את הצעת משרד הבינוי והשיכון לקביעת מפת אזורי עדיפות לאומית חדשה וזאת על פי הצעה להחלטה שנמסרה על ידי שר בינוי והשיכון, מר אריאל אטיאס.

המשמעות הכלכלית הינה כי הממשלה החליטה כי יסובסדו עלויות פיתוח של עד 150,000 ₪ ביישובים החקלאיים ועד 107,000 ₪ ביישובים העירוניים.

יצויין, כי המפה החדשה נולדה בעקבות הפקת לקחים שביצע משרד הבינוי והשיכון ולפיכך הוחלט להגדי
ל את סבסוד הוצאות הפיתוח בחלק מהיישובים הכפריים העירוניים, וכל זאת בתקווה כי המאמצים של היישובים הכפריים והעירוניים המוזכרים בהחלטה ישאו פירות ויצליחו למשוך אליכם אוכלוסיה חדשה וצעירה.

על מנת להבהיר את הדברים, למפה החדשה נוספו בשלב זה למעלה מ- 200 ישובים חדשים אשר לא הופיעו במפה הקודמת.

מטרות החלטת הממשלה החדשה בדבר קביעת מפת אזורי עדיפות לאומית חדשה:

  1. 1.להקל על מצוקת הדיור של רבים מתושבי המדינה.
  2. 2.לעודד הגירה חיובית ליישובים.
  3. 3.לעודד בנייה ביישובים.
  4. 4.העצמת חוסנם הכלכלי של היישובים.
תחולת ההטבות הן במגזר העירוני והן במגזר הכפרי:

בתחום הפיתוח העירוני הוחלט כי משרד הבינוי והשיכון יסבסד הוצאות פיתוח לבניה חדשה המשווקת על ידי המדינה בישובים העירוניים על פי החלוקה שתוצג להלן (רשימת היישובים והחלוקה לקבוצות מצורפת בזאת):

  1. 1.באשר לקבוצת היישובים בעדיפות לאומית א' 1יינתן סבסוד בגובה של 50% מאומדן הוצאות הפיתוח בבנייה רוויה וצמודת קרקע. יחד עם זאת, לעניין בניה צמודת קרקע, קבע משרד הבינוי והשיכון, כי גובה הסבסוד ליחידת דיור יהיה בתווך של בין 64,000 ₪ לבין – 107,000 ₪, תלוי בשיפוע הקרקע הקיים באתר הבנייה.
  1. 2.באשר לקבוצת יישובים בעדיפות לאומית א' 2סך הסבסוד יעמוד על 50% מאומדן הוצאות פיתוח בבנייה רוויה.
בתחום התכנון והפיתוח הכפרי על פי החלטת הממשלה האמורה לעיל, הוחלט כי משרד הבינוי והשיכון יתקצב תכנון תב"ע ו/או תכנון מפורט לביצוע וכן יסבסד את הוצאות הפיתוח לבניה חדשה המבוצעת ביוזמת המדינה ביישובים הכפריים בהתאם לפרטי החלוקה שלהלן:

  1. 1.באשר לקבוצת היישובים באזור עדיפות לאומית א' 1הוחלט כי תכנון וסבסוד הוצאות פיתוח יהיה בשיעור כולל של 70% מאומדן הוצאות הפיתוח. יחד עם זאת, נאמר כי גובה הסבסוד ליחידת דיור ינוע בין 90,000 לבין 150,000 ₪, וכל זאת תלוי בשיפוע הקרקע הקיים באתר הבנייה.
דוגמאות ליישובים חלקאיים הנמצאים בקטגוריה זומיצר, עזוז, ניצנה, שתולה, אדורה, גרופית, אלומות, חפציבה, אילות, כישור, יפתח, רתמים, כלנית, טללים, רותם, עין חרוד (איחוד) צוקים, צופר, כפר חרוב, נווה זוהר, רמת מגשימים, גשר, מצפה, יהל, יחיעם, חמרה, פארן, אשדות יעקב (מאוחד), צוחר, תל יוסף, עין חרוד (מאוחד) שדה ניצן, שיבולים, לפידות, כפר בלום, אשלים, ניר עקיבא.

  1. 2.באשר לקבוצת היישובים באזור עדיפות לאומית א' 2 -  הוחלט כי תכנון וסבסוד הוצאות פיתוח יהיה בשיעור כולל של 50% מאומדן הוצאות הפיתוח. יחד עם זאת, נאמר כי גובה הסבסוד ליחידת דיור ינוע בין 64,000 ₪ לבין 107,000 ₪, וכל זאת תלוי, כאמור לעיל, במצב השיפוע שיתקיים באתר הבנייה.
דוגמאות ליישובים חלקאיים הנמצאים בקטגוריה זויונתן, מרגליות, חרמש, כפר שמאי, תושייה, טפחות, פדואל, כרם בן זמרה, עין גדי, אור הנר, פסגות, לוחמי הגטאות, תלמי יוסף, רימונים, דקל, כפר רופין, מנחמיה, מסילות, נאות גולן, חמדיה, יצהר, גבעת יואב, תקומה, כפר זיתים, עין גב, דפנה, מושב מרחביה, גינוסר, אילון, קיבוץ מרחביה, חרשים, אשדות יעקב איחוד, מצפה אילן.

  1. 3.באשר לקבוצת היישובים באזור עדיפות לאומית ב' -  הוחלט כי תכנון וסבסוד הוצאות פיתוח יהיה בשיעור כולל של 20% מאומדן הוצאות הפיתוח. יחד עם זאת, נאמר כי גובה הסבסוד ליחידת דיור ינוע בין 25,600 לבין 42,800 ₪, וכל זאת תלוי, כאמור לעיל, במצב השיפוע שיתקיים באתר הבנייה.
דוגמאות ליישובים חלקאיים הנמצאים בקטגוריה זוחלוץ, בית רימון, מעיין ברוך, צביה, רמות, עין הבשור, עפרה, עברון, שדה נחמיה, יבול, סולם, עין השופט, משמר העמק, יודפת, אמירים, נטור, אשבול, עין יעקב, משמר הנגב, כפר חנניה, אלונים, אחיהוד, כפר יחזקאל, געתון, יסעור, רביבים, ניר יפה, רגבה, בית קשת, מעגלים, לוטם, הרדוף, נהלל, כפר ברוך, אחוזת ברק, שבי ציון, עין דור, חנתון, מגידו, כפר יהושע, רמות מנשה, שדה יעקב, בית קמה.

יצויין כי כל הסכומים המפורטים לעיל מעודכנים על פי מדד בסיס יולי 2011 ויעודכנו כל חצי שנה בהתאם לעליית מדד תשומות הבנייה, וכך שבתום 4 שנים מקבלת ההחלטה ומדי ארבע שנים, תיבחן רשימת היישובים על פי אמות המידה שנקבעו.

הקריטריונים אשר נלקחו בחשבון בקשר לאופן חישוב הזכאות לקבלת דמי סבסוד:
הקריטריונים אשר נלקחו בחשבון ואשר הייתה להם השפעה ישירה על עצם העובדה האם אותו יישוב יכלל ברשימות אם לאו, וכן ההשפעה על גובה דמי הסבסוד שהיישוב ייקבל, נקבעו בהתאם לגודל היישוב, שיעור ההגירה, מדד פריפריאליות, שיעור גידול אוכלוסיה, דירוג חברתי כלכלי ושיקול בטחוני.

יוסבר: ברור לכל כי שיעורי הגירה שליליים של יישוב מעידים על נטישת אוכלוסייה שגדלה ביישוב. כמו כן, שיעור גידול אוכלוסייה הינו נתון שטומן בחובו את כוח המשיכה של היישוב. לעניין הקריטריון הכלכלי חברתי, ידוע כי מדדים אלה משפיעים באופן מובהק על ביקוש למגורים ביישוב ועל חוזקה של האוכלוסייה. לעניין השיקול הביטחוני – שיקול זה משפיע על הביקוש למגורים ביישוב.

כמו כן, לאור השוני הקיים בין המגזר העירוני למגזר הכפרי באשר ליישומם של הקריטריונים האמורים לעיל, אזי בכל הקשור
למגזר העירוני ניתן למדד שיעור ההגירה ולמדד שיעור גידול האוכלוסיה משקל כולל של 55% מכלל משקל המדדים. לעומת זאת באשר ליישובים הכפריים ניתן למרכיב גודל היישוב, בשילוב עם מדד שיעור הגירה ומד שיעור גידול האוכלוסייה משקל כולל של 55% מכלל משקל המדדים.
בימים אל המשרד השיכון יפרסם הוראות מעבר להחלטה זו, על מנת לבחון את
כספי הסבסוד המגיעים ליישובים.
המשתכנים נדרשים לזכור, כי עליהם לבחון את עלויות הסבסוד אשר אושרו לגבייה על ידי משרד השיכון בטרם ההתקשרות עם היישוב ו/או היזם וכן לדרוש כי דמי הסבסוד יקוזזו מעלויות הפיתוח המאושרות על ידי המינהל וגם זאת במקרים בהם משרד השיכון לא העביר את מלוא עלויות הפיתוח, שכן מצאנו, כי במקרים רבים, לא קוזזו דמי הסבסוד והמשתכנים נאלצו לדרוש את הזכויות המגיעות להם, לאחר שהתגלו להם העבודות וזאת הרבה לאחר שהוקצו להם המגרשים על ידי המינהל וגם לאחר שהמשתכנים סיימו את עבודות הבנייה ונכנסו לגור בבתיהם.

הכותב מתמחה בייצוג משתכנים בהרחבות בקיבוצים ומושבים   www.lieblaw.co.il
* 23.2.12

הערה:
רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
לתגובות, שאלות, והערות למאמר זה - לחץ/י כאן
מאמרים נוספים ממשרד:  עו"ד אביגדור ליבוביץ
טיפים ממשרד:  עו"ד אביגדור ליבוביץ
סקירת פסיקה ממשרד:  עו"ד אביגדור ליבוביץ
עורכי דין
קישורים שימושיים לקהל הרחב ולמשרדי עורכי דין
 
דיני משפחה
גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות אישה - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות ילדים - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
משפט מסחרי
מכרזים - דיני מכרזים | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים עקיפים | עורכי דין ומידע משפטי
רוסיה - עסקים ברוסיה - דין רוסי | עורכי דין ומידע משפטי
יזמות עסקית - משפט מסחרי | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות יוצרים - קנין רוחני | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל ו דיני בנקאות
דיני בנקאות | עורכי דין מידע משפטי
הוצאה לפועל | עורכי דין מידע משפטי
כינוס נכסים - כונס נכסים | עורכי דין מידע משפטי
בקשת רשות להתגונן - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
סדר דין מקוצר - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
משפט פלילי
פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות נוער - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות מס | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
כתב אישום - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה
נהיגה בשכרות - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
פסילת רשיון נהיגה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
נהג חדש - דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דוח תנועה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני נזיקין , ו דיני ביטוח
ביטוח לאומי - נזקי גוף | עורכי דין ומידע משפטי
מחלת מקצוע - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
אחוזי נכות - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
ועדה רפואית - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
תאונות דרכים - נזקי גוף ורכוש | עורכי דין ומידע משפטי
דיני מקרקעין - נדל"ן
בית משותף - בתים משותפים | עורכי דין ומידע משפטי
משכנתא | עורכי דין ומידע משפטי
בניה - תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
שכירות - מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מגזר חקלאי מושבים קיבוצים
בן ממשיך - דיני מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
אגודה שיתופית - מושבים , קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
מינהל מקרקעי ישראל | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים מגזר חקלאי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני עבודה
עבודת נשים - הריון לידה - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות עובדים עסקים בקשיים | עורכי דין ומידע משפטי
פיצויי פיטורים - פיצויי פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
הרעת תנאים - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
פיטורים - פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
דיני צרכנות ו תביעות קטנות
תביעות קטנות | עורכי דין ומידע משפטי
הגנת הצרכן - צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
 
 
עבירות מס
עבירות מס
עורך דין יואב ציונימאת: עו"ד ורו"ח יואב ציוני
עבירות מס – הגברת האכיפה ע"י רשויות המס ובתי המשפט
שאל/י שאלתך בנושא: עבירות מס
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
אזרחות זרה, הגירה, דין זר ומשפט בינלאומי, דרכון אירופאי
ארצות הברית דין אמריקאי - חוו"ד, אכיפת פסקי חוץ, ליטיגציה בינלאומית - אמריקה
עו"ד רזיאל גסלר
פולין אזרחות פולנית, תרגומים, איתור ושחזור מסמכים בפולין
צבי נגלר, עורך דין ונוטריון
אוסטרליה קנדה הגירה לאוסטרליה, ניו זילנד ועוד...
ליסה סגלוב, עו"ד נוטריון
שוויץ דין זר - שוויץ, חוות דעת דין שוויצרי, נאמנויות, מיסוי בינלאומי, עסקים בשוויץ
רוזנברג, קרן-פולק ושות, משרד עורכי דין
רומניה אזרחות רומנית
אריאלה וינטראוב עו"ד נוטריון
רוסיה אוקראינה דין רוסי, עסקים ברוסיה, עסקים באוקראינה
בוריס למפר - משרד עורכי דין נוטריון
ישראל הגירה לישראל , ויזות ורשיונות שהיה בישראל, משרד הפנים
ד"ר רן מובשוביץ, משרד עו"ד
צכיה דין זר - צ'כיה , חוו"ד דין צ'כיה, לימודים בצ'כיה וכו'...
אנואר עמל, משרד עו"ד נוטריון
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
משכנתא - עורכי דין
משכנתאות - חובות משכנתא
 עורך דין אבנר שטמרמאת: עו"ד אבנר שטמר
קיבלתם הודעת פינוי - מאמר רביעי בסדרה בנושא מימוש משכנתאות ופינוי מדירות מגורים
שאל/י שאלתך בנושא: משכנתא
עורכי דין ומידע בתחום זה ...


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark