עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
 
 
שם המאמר: החתן הסחטן
מידע משפטי בנושאים: דיני משפחה במושבים - גירושין - פיצול נחלה - בית בנחלה - חתן סחטן
 
 עורך דין אביגדור ליבוביץ

  מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ
החתן הסחטן
מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ

בהמשך לסיפורים מהחיים על "משפחה ונחלה" אביא בפניכם את המקרה של נעה, אישה צעירה שגדלה במושב ולאחר שבגרה והתחתנה היא הגשימה חלום ילדות, לשוב ולהתגורר בנחלה של הוריה במושב באזור העמקים, חלום שהפך בסוף לסיוט.

נעה התחתנה עם יאיר ושכרה עימו דירה קטנה בתל אביב שעלתה 7,000 ₪ לכל חודש. נעה ויאיר אהבו והרגישו שהדירה הקטנה "והיקרה" היא טירת האוהבים שלהם ולא נדרש להם דבר מעבר לכך.

לאחר חמש שנים של מגורים בעיר הגדולה שעלו להם ממון רב שלא היה מצוי בכיסם ולאחר שנולדו להם שני ילדים הם הרגישו שהדירה קטנה והחיים בעיר יקרים עבורם. נעה סיפרה ליאיר במשך השנים על חלומה לשוב ולהתגורר במושב שבו היא גדלה ולגדל את ילדיה בסביבה כפרית. החלום של נעה קסם ליאיר והשניים החליטו לערוך שיחה עם הוריה של נעה ולהביע את רצונם לבנות בית בנחלה. ההורים של נועה שהיו בגיל מתבגר שמחו על כך שהנכדים יתגוררו בסמוך אליהם ובירכו את נעה ויאיר על ההחלטה להתגורר בנחלה.

שנה חלפה והבית של נעה ויאיר עמד על תילו. הם השקיעו את כל ממונם בבניית הבית בנחלה ואף קיבלו הלוואה של מאות אלפי שקלים מבנק ששיעבד את הנחלה כבטוחה להלוואה, על מנת שיוכלו לבנות בית יפה עבור משפחתם. היחסים בין ההורים לבין נעה ויאיר התנהלו בהרמוניה, המשפחה היתה מלוכדת, אוהבת והקנתה ביטחון ואושר לכולם.

לאחר שנולד לנעה ויאיר הילד השלישי, החלו קשיים בנישואין של השניים. נערכו ניסיונות לגשר ביניהם וימים קשים עברו על ההורים שחוו כל רגע במשבר שהתנהל סמוך אליהם בנחלה.

למרבה הצער, לאחר שנה של ניסיונות הגישה נעה תביעה לגירושין ודרשה כי יאיר יעזוב את הבית שבנוי בנחלה של הוריה. יאיר קיבל את כתב התביעה ורתח מזעם על כך שמבקשים לזרוק אותו מביתו ופעל בהליכים נגדיים במלוא העוז והודיע, כי הוא לא מתכוון לעזוב את הבית עד אשר ישולם לו מלוא שווי השוק של הבית שעומד על סך של שני מיליון שקלים.

מרגע זה התדרדרו היחסים בין ההורים ונועה מצד אחד ויאיר מהצד השני עד אשר נעה עזבה את הבית ועברה עם הילדים לגור בבית של הוריה ויאיר שסירב בתוקף לעזוב את הבית, נותר לגור בנחלה מבלי שהיה לו כל קשר עם  נעה או עם הוריה.

נעה והוריה הבינו כי הליכים משפטיים אורכים זמן רב ולצערם לא היה להם כל הסכם עם יאיר שקובע שאין ליאיר כל זכות בנחלה או בשטח עליו בנוי הבית וכן לא נערך בין נעה ליאיר הסכם ממון שקובע את היחסים בין הצדדים ביחס לבית.

הוריה של נועה חשו לכודים בתוך ביתם וחוו חוסר אונים בגילם המתבגר והרגישו כי הם עומדים לאבד את הנכס היחיד שמהווה את הביטחון שלהם לעת זקנה. בעיה נוספת שהיתה היא השעבוד לטובת הבנק שרבץ על הנחלה ולא אפשר להורים לקבל החלטות בעצמאות הנדרשת.

הצדדים הגיעו להליך גישור, בניסיון למנוע את התארכות ההליכים ובמטרה למצוא פתרון יצירתי. יאיר סירב בתחילה להשתתף בהליך, אך לאחר שהוא הבין כי הילדים הם הנפגעים העיקריים מההתעקשות שלו להתגורר בנחלה של ההורים ניתן היה לקבל ממנו שיתוף פעולה.

הסברתי ליאיר כי אין לו זכויות בנחלה של ההורים וכי הזכויות שלו הינן בחלק הבנוי של הבית בלבד. במסגרת השיחות הפרטיות שערכתי עימו הבנתי את המשבר שנוצר בין יאיר ונועה ולאט לאט הצלחתי להביא את יאיר להפריד בין הבעיות האישיות שהיו לו עם נעה לבין העובדה כי הוריה של נעה שרצו לסייע להם והסכימו אף לשעבד את הנחלה לטובת ההלוואה לבניה, נמצאים במצוקה נוראית. לאחר מספר פגישות בהן מצאתי אצל יאיר כבוד לאביה המבוגר של נעה, ניתן היה לשכנע אותו כי אין לו זכויות בשטח עליו בנוי הבית ולכן לא מדובר בשווי שוק של הבית אלא בשווי המבונה בלבד.

בסיום ההליך ההורים של נעה סייעו לה לגייס את הכספים שנדרשו על מנת לשלם ליאיר מחצית מההון העצמי שהושקע בבניית הבית בנחלה ונעה נותרה לגור בבית עם ילדיה עד ליום זה.

הסיפור שחוו נעה והוריה שוב מלמד אותנו כי אין לאפשר לילדים ובני זוגם לבנות בית בנחלה בטרם חותמים עם הילדים על הסכם בו הם מוותרים על כל חלק בנחלה ומצהירים כי יש להם חלק בבלוקים בלבד ובעת פרידה החתן או הכלה עוזבים את הבית. בנוסף, יש לדרוש כי הבן או הבת יחתמו עם בן/בת הזוג על הסכם ממון ויסדירו את היחסים ביחס לחלק המבונה, פינוי הבית והחזר השקעה בעת פרידה.

עוד עצה שאני רוצה שתאמצו והיא לא לשעבד את הזכויות בנחלה לטובת בניית בית לילדים.     

בכל מקרה שבו הילדים לא מסוגלים להביא את המימון הנדרש יש לשעבד נכס אחר אך בשום אופן לא את הנחלה. ניתן אף לבצע הליך של פיצול מגרש מהנחלה בטרם ביצוע הבניה, בהליך זה התשלום העיקרי עבור דמי ההיוון שנגבים על ידי רמ"י משולמים בסוף התהליך ואת המימון עבור תשלום זה ניתן לקבל מבנק למשכנתאות ולשעבד את המגרש שיפוצל מהנחלה לטובת ההלוואה.

בדורנו, ההתייחסות לנחלה שבעתיד הלא רחוק תהיה מהוונת ותאפשר מגורים בשלוש יחידות בשלושה מבנים, אינה כפי שהיתה בעבר והמטרה שלי בשיתוף הקוראים במקרים הרבים שמגיעים לטיפול ונגועים בטעויות העבר היא, כי בעלי הנחלות יפסיקו את שרשרת הטעויות שעשו ההורים והורי ההורים וינהגו בחכמה על מנת למנוע תקלות קשות.

הכותב מתמחה באגודות שיתופיות, במינהל ובמיסוי www.lieblaw.co.il   
הערה:
רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
לתגובות, שאלות, והערות למאמר זה - לחץ/י כאן
מאמרים נוספים ממשרד:  עו"ד אביגדור ליבוביץ
טיפים ממשרד:  עו"ד אביגדור ליבוביץ
סקירת פסיקה ממשרד:  עו"ד אביגדור ליבוביץ
עורכי דין
קישורים שימושיים לקהל הרחב ולמשרדי עורכי דין
 
דיני משפחה
גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות אישה - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות ילדים - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
משפט מסחרי
מכרזים - דיני מכרזים | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים עקיפים | עורכי דין ומידע משפטי
רוסיה - עסקים ברוסיה - דין רוסי | עורכי דין ומידע משפטי
יזמות עסקית - משפט מסחרי | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות יוצרים - קנין רוחני | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל ו דיני בנקאות
דיני בנקאות | עורכי דין מידע משפטי
הוצאה לפועל | עורכי דין מידע משפטי
כינוס נכסים - כונס נכסים | עורכי דין מידע משפטי
בקשת רשות להתגונן - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
סדר דין מקוצר - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
משפט פלילי
פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות נוער - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות מס | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
כתב אישום - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה
נהיגה בשכרות - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
פסילת רשיון נהיגה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
נהג חדש - דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דוח תנועה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני נזיקין , ו דיני ביטוח
ביטוח לאומי - נזקי גוף | עורכי דין ומידע משפטי
מחלת מקצוע - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
אחוזי נכות - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
ועדה רפואית - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
תאונות דרכים - נזקי גוף ורכוש | עורכי דין ומידע משפטי
דיני מקרקעין - נדל"ן
בית משותף - בתים משותפים | עורכי דין ומידע משפטי
משכנתא | עורכי דין ומידע משפטי
בניה - תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
שכירות - מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מגזר חקלאי מושבים קיבוצים
בן ממשיך - דיני מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
אגודה שיתופית - מושבים , קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
מינהל מקרקעי ישראל | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים מגזר חקלאי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני עבודה
עבודת נשים - הריון לידה - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות עובדים עסקים בקשיים | עורכי דין ומידע משפטי
פיצויי פיטורים - פיצויי פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
הרעת תנאים - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
פיטורים - פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
דיני צרכנות ו תביעות קטנות
תביעות קטנות | עורכי דין ומידע משפטי
הגנת הצרכן - צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
 
 
עבירות מס
עבירות מס
עורך דין יואב ציונימאת: עו"ד ורו"ח יואב ציוני
עבירות מס – הגברת האכיפה ע"י רשויות המס ובתי המשפט
שאל/י שאלתך בנושא: עבירות מס
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
אזרחות זרה, הגירה, דין זר ומשפט בינלאומי, דרכון אירופאי
ארצות הברית דין אמריקאי - חוו"ד, אכיפת פסקי חוץ, ליטיגציה בינלאומית - אמריקה
עו"ד רזיאל גסלר
פולין אזרחות פולנית, תרגומים, איתור ושחזור מסמכים בפולין
צבי נגלר, עורך דין ונוטריון
אוסטרליה קנדה הגירה לאוסטרליה, ניו זילנד ועוד...
ליסה סגלוב, עו"ד נוטריון
שוויץ דין זר - שוויץ, חוות דעת דין שוויצרי, נאמנויות, מיסוי בינלאומי, עסקים בשוויץ
רוזנברג, קרן-פולק ושות, משרד עורכי דין
רומניה אזרחות רומנית
אריאלה וינטראוב עו"ד נוטריון
רוסיה אוקראינה דין רוסי, עסקים ברוסיה, עסקים באוקראינה
בוריס למפר - משרד עורכי דין נוטריון
ישראל הגירה לישראל , ויזות ורשיונות שהיה בישראל, משרד הפנים
ד"ר רן מובשוביץ, משרד עו"ד
צכיה דין זר - צ'כיה , חוו"ד דין צ'כיה, לימודים בצ'כיה וכו'...
אנואר עמל, משרד עו"ד נוטריון
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
משכנתא - עורכי דין
משכנתאות - חובות משכנתא
 עורך דין אבנר שטמרמאת: עו"ד אבנר שטמר
קיבלתם הודעת פינוי - מאמר רביעי בסדרה בנושא מימוש משכנתאות ופינוי מדירות מגורים
שאל/י שאלתך בנושא: משכנתא
עורכי דין ומידע בתחום זה ...


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark