עורכי דין - חפש עו"ד : תחום עיסוק :אזור בארץ
נזיקין ביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל בנקאותמשפט פלילי  
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות תביעות קטנות

ראשי  |   הוספת קטע עיתונות  |   כניסת עיתונאים  |   תנאי שימוש  |   צור קשר
שאל שאלתך המשפטית אינדקס עורכי דין סקירת פסיקה לאזרח מאמרים משפטיים לאזרח טיפים משפטיים לאזרח מגזין משפטי מקוון למדור המשפטי בעיתונות אשף המשפט - חיפוש לפי נושא סדנאות וכנסים משפטיים לאזרח
הרשמ/י לקבלת המגזין המשפטי חינם דאר אלקטרוני:
 
 
 
שם המאמר: חקלאים ובעלי נחלות - היזהרו בעת העברת הזכויות בנחלה ללא תמורה לקרובים
מידע משפטי בנושאים: דיני מושבים - מיסים מגזר חקלאי - נחלה במושב - בן ממשיך - הורים וידים במושב - סיפור מקרה על העברה ללא תמורה במושב - חקלאי - המגזר הכפרי - הסכם
 
 עורך דין אביגדור ליבוביץ

  מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ
להלן מקורות מידע נוספים שיעניינו אותך:
מגזר חקלאי
דיני קיבוצים
מקרקעין
מיסוי מקרקעין
בן ממשיך
חקלאים ובעלי נחלות - היזהרו בעת העברת הזכויות בנחלה ללא תמורה לקרובים
מאת: עו"ד אביגדור ליבוביץ

חיבור זה נכתב, בעקבות מקרה מצער במיוחד בו טיפל משרדנו וזאת לאחר שנים בהן טיפל הח"מ במקרים רבים וסבוכים העוסקים ביחסים בין בני משפחה, הורים וילדים, אחים, וקרובים, וסכסוכים שנובעים בעקבות חלוקת נחלות במושבים, ירושות, גירושין, עיזבונות וכיוצ"ב.

עובדות המקרה שיתואר להלן, כה קשות, מצד אחד, אך מצד שני, יכולות לדפוק על פתחו של כל בעל נחלה ועל כן, ראוי ורצוי לשים לב לעובדות המתוארות, על מנת, שמי מהקוראים, לא ימצא עצמו יום אחד, בצד השני של המתרס, בו נרמסות זכויותיו והוא נותר שותת דם מול שוקת שבורה ללא מענה.

ואלו עובדות המקרה: בעל נחלה עלה ארצה מאירופה וקיבל את הזכויות עוד בשנות הארבעים, כאשר משאת נפשו היתה, לבנות את ביתו בנחלה ולעבד את האדמה הצמודה לביתו. במהלך השנים הקים החקלאי לולים גדולים ומפוארים והגיע לגדולות בענף הלולים.

בנחלה קיימים שני בתי מגורים ובמהלך השנים, לאחר שבנו של החקלאי התחתן, עבר הבן להתגורר בבית השני בנחלה והקים שם את משפחתו. הבן עבד כל השנים עם אביו בלולים והיחסים ביניהם היו הרמוניים ופוריים. הבן והאב ניהלו את העסק במשותף והחברה שניהלה את עסקי הלולים היתה רשומה על שם השניים בחלוקה שווה.

לאחר שנים רבות של עבודה בלול ולאחר שהחקלאי הגיע לגיל 75, החליט החקלאי כי הוא התעייף מהעבודה הקשה וביקש לנוח וליהנות משארית ימיו. במסגרת זו, הציע החקלאי לבנו, כי הבן יקבל את מלוא הזכויות בנחלה ללא תמורה וכי הבן ימשיך לנהל את העסק לבדו. הצדדים חתמו על הסכם בו התחייב הבן לטפל ולזון את הוריו עד סוף ימיהם, לתת להם משכורת חודשית ולהחזיק את הרכב והבית של הוריו וכן להפריש להם כספים בכל חודש לחסכונות.

ואכן כך היה, הנחלה עברה ללא תמורה על שם הבן והוא בנה שם בית גדול ומפואר ובמהלך השנים הראשונות לאחר ביצוע המהלך, עמד הבן בכל התחייבויותיו כלפי הוריו בהבנה ובהרמוניה.

לאחר כחמש שנים מהמועד בו נחתם ההסכם בין הצדדים, הודיע הבן להוריו, ללא כל התראה מוקדמת, כי לאחר שהוא טיפל בהם שנים רבות, נגרמו לו הפסדים רבים והוא דורש כי הוריו יעזבו לאלתר את הנחלה ויחפשו להם מקום מגורים.

כמובן, כי ההורים קיבלו את הבשורה בהפתעה ובתדהמה, וחשו כי האדמה פערה את פיה ומאיימת לבלוע אותם בעודם בחיים. ההורים ניסו לדבר עם הבן ולהבין את פשר ההודעה הפתאומית, אך הבן בשלו, אינו מוכן להקשיב ודורש כי הוריו, שהיו באותה עת בגיל 80, יעזבו את הנחלה וימצאו מקום מגורים לאלתר ולא יאוחר מ- 6 חודשים מיום מתן ההודעה. הבן אף הגדיל לעשות ושלח להוריו מכתב מעו"ד בו הוא מגולל סיפור של שנים, וטוען כי הוריו סחטו אותו במהלך השנים, וגרמו לו לנזקים במישורים רבים.

ההורים הגיעו לח"מ על מנת שיטפל במקרה המצער, ולאחר בחינת המצב המשפטי וכן לאחר שהתקבלו כל המסמכים הנוגעים להעברת הזכויות, התגלתה התמונה העגומה במיוחד.

הסתבר, כי במהלך השנים, לאחר העברת הזכויות ללא תמורה לבן, החתים הבן את הוריו על תיקון להסכם בו מצהירים ההורים, כי הם מוותרים על כל זכות ו/או דרישה כלפי הבן וכי הבן משוחרר מכל חובה לזון ו/או לפרנס /או להעביר לידי הוריו כספים כלשהם. כמו כן, נכתב בתיקון להסכם, כי הבן יוכל לתת להוריו התראה בכתב של 6 חודשים מראש לפינוי הנחלה ובמקרה זה, ההורים יידרשו לפנות את הנחלה ללא כל דרישה.

אכן, סעיפים אלו דרקוניים במיוחד ולא ברור איך ההורים הסכימו לחתום עליהם???!

לאחר בחינה של הדברים עלה, כי במהלך התקופה האב קיבל שבץ מוחי ושכב בבית החולים בזמן שלאמא מצאו סימנים ראשונים של מחלת אלצהיימר. הבן הנמרץ, מצא שעת כושר, הלך לעו"ד והכין תיקון להסכם והחתים את אביו בשעת ביקור, בעודו שוכב ומחלים בבית החולים וכן את אימו, כאשר היא היתה לבדה בביתה, בעודו מספר לה סיפור בדוי לחלוטין ביחס למסמך עליו היא חתמה.

לאחר שהתגלו העובדות המתוארות לעיל, נערך הליך גישור ארוך ומייגע, כאשר בסופו הגיעו הצדדים לפשרה ונמצא להורים סידור מגורים. סופו של סיפור המקרה אינו מענייננו כאן, שכן כוונת הח"מ היא להזהיר את בעלי הנחלות בטרם העברת הזכויות ללא תמורה לילדים ובעניין זה יש לסכם ולומר את הדברים הבאים.

בעלי נחלות יקרים, לאחר שעבדתם שנים רבות בחקלאות והחלטתם לצאת לגמלאות ולנוח, עליכם לשים לב מה אתם עושים עם הנחלה בה עבדתם כל חייכם. במושבים רבים במרכז הארץ, יימצא בעל הנחלה, כי הנחלה אותה קיבל במהלך שנות הארבעים והחמישים ללא כל תמורה, על מנת שתשמש אותו לעבודה בחקלאות, שווה כיום מיליונים והיא מהווה הביטחון הכלכלי היחיד של החקלאי עד לסוף ימיו.

העברת הנחלה ללא תמורה, עשויה להעמיד את בעל הזכויות בסיכון לא סביר, במידה ולא יינתן פיתרון מעמיק, יסודי ומקצועי לבעל הנחלה עד סוף ימיו.

כל אחד יכול למצוא עצמו במקום ההורים המסכנים, כמתואר בסיפור המקרה שלעיל. גם הורים אלה, אשר אהבו את בנם, רצו לתת לו את הנחלה בידיים חמות בעודם בחיים, אך בעשותם כך, הם כרו לעצמם בור עמוק שאיים לסגור עליהם.

לפיכך, בעלי הנחלות הקוראים חיבור זה, שימו לב בטרם אתם עושים מהלך כלשהו הקשור בזכויותיכם בנחלה, שכן מהלכים שיבוצעו על ידכם היום יכולים לעמוד לכם לרועץ בסופו של יום. אין כוונתי לומר כי לא ניתן לסמוך על הילדים, אך כוונתי כן לומר, כי לאחר שטיפלתי במקרים רבים ובייחוד לאחר הטיפול במקרה שלעיל, עליכם לפקוח עיניים ולהבין את המציאות ולהקדים מחשבה עמוקה ולבנות את התהליך בצורה נכונה, על מנת שלא תמצאו עצמכם עומדים מול כדור שלג המתגלגל לעברכם מבלי שניתן לעצור אותו.

הכותב עו"ד אביגדור ליבוביץ, מתמחה במינהל מקרקעי ישראל, מיסים והיטלים ובעסקאות וסוגיות במגזר החקלאי והכפרי, מושבים וקיבוצים.
הערה:
רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום בטרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.
לתגובות, שאלות, והערות למאמר זה - לחץ/י כאן
מאמרים נוספים ממשרד:  עו"ד אביגדור ליבוביץ
טיפים ממשרד:  עו"ד אביגדור ליבוביץ
סקירת פסיקה ממשרד:  עו"ד אביגדור ליבוביץ
עורכי דין
קישורים שימושיים לקהל הרחב ולמשרדי עורכי דין
אימון אישי להצלחה - Abrazame - אברסמה - אבי גולובצ'יק - מאמן אישי
מחפש חוקר פרטי? - לחץ כאן !
 
דיני משפחה
גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות אישה - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל מזונות | עורכי דין ומידע משפטי
מזונות ילדים - גירושין | עורכי דין ומידע משפטי
משפט מסחרי
מכרזים - דיני מכרזים | עורכי דין ומידע משפטי
רוסיה - עסקים ברוסיה - דין רוסי | עורכי דין ומידע משפטי
יזמות עסקית - משפט מסחרי | עורכי דין ומידע משפטי
מיסים עקיפים | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות יוצרים - קנין רוחני | עורכי דין ומידע משפטי
הוצאה לפועל ו דיני בנקאות
דיני בנקאות | עורכי דין מידע משפטי
הוצאה לפועל | עורכי דין מידע משפטי
כינוס נכסים - כונס נכסים | עורכי דין מידע משפטי
בקשת רשות להתגונן - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
סדר דין מקוצר - סד"מ | עורכי דין מידע משפטי
משפט פלילי
פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות מס | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות נוער - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
עבירות תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
כתב אישום - פלילי | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה
נהיגה בשכרות - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
פסילת רשיון נהיגה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
נהג חדש - דיני תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דוח תנועה - תעבורה | עורכי דין ומידע משפטי
דיני נזיקין , ו דיני ביטוח
ביטוח לאומי - נזקי גוף | עורכי דין ומידע משפטי
מחלת מקצוע - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
אחוזי נכות - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
ועדה רפואית - ביטוח לאומי | עורכי דין ומידע משפטי
תאונות דרכים - נזקי גוף ורכוש | עורכי דין ומידע משפטי
דיני מקרקעין - נדל"ן
בית משותף - בתים משותפים | עורכי דין ומידע משפטי
משכנתא | עורכי דין ומידע משפטי
בניה - תכנון ובניה | עורכי דין ומידע משפטי
שכירות - מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מקרקעין | עורכי דין ומידע משפטי
מגזר חקלאי מושבים קיבוצים
בן ממשיך - דיני מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
אגודה שיתופית - מושבים , קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
קיבוצים | עורכי דין ומידע משפטי
מינהל מקרקעי ישראל | עורכי דין ומידע משפטי
מושבים | עורכי דין ומידע משפטי
דיני עבודה
עבודת נשים - הריון לידה - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
זכויות עובדים עסקים בקשיים | עורכי דין ומידע משפטי
פיצויי פיטורים - פיצויי פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
הרעת תנאים - דיני עבודה | עורכי דין ומידע משפטי
פיטורים - פיטורין | עורכי דין ומידע משפטי
דיני צרכנות ו תביעות קטנות
תביעות קטנות | עורכי דין ומידע משפטי
הגנת הצרכן - צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
צרכנות | עורכי דין ומידע משפטי
 
 
עבירות מס
עבירות מס
עורך דין יואב ציונימאת: עו"ד ורו"ח יואב ציוני
עבירות מס – הגברת האכיפה ע"י רשויות המס ובתי המשפט
שאל/י שאלתך בנושא: עבירות מס
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
אזרחות זרה, הגירה, דין זר ומשפט בינלאומי, דרכון אירופאי
ארצות הברית דין אמריקאי - חוו"ד, אכיפת פסקי חוץ, ליטיגציה בינלאומית - אמריקה
עו"ד רזיאל גסלר
פולין אזרחות פולנית, תרגומים, איתור ושחזור מסמכים בפולין
צבי נגלר, עורך דין ונוטריון
אוסטרליה קנדה הגירה לאוסטרליה, ניו זילנד ועוד...
ליסה סגלוב, עו"ד נוטריון
שוויץ דין זר - שוויץ, חוות דעת דין שוויצרי, נאמנויות, מיסוי בינלאומי, עסקים בשוויץ
רוזנברג, קרן-פולק ושות, משרד עורכי דין
רומניה אזרחות רומנית
אריאלה וינטראוב עו"ד נוטריון
רוסיה אוקראינה דין רוסי, עסקים ברוסיה, עסקים באוקראינה
בוריס למפר - משרד עורכי דין נוטריון
ישראל הגירה לישראל , ויזות ורשיונות שהיה בישראל, משרד הפנים
ד"ר רן מובשוביץ, משרד עו"ד
צכיה דין זר - צ'כיה , חוו"ד דין צ'כיה, לימודים בצ'כיה וכו'...
אנואר עמל, משרד עו"ד נוטריון
עורכי דין ומידע בתחום זה ...
 
משכנתא - עורכי דין
משכנתאות - חובות משכנתא
 עורך דין אבנר שטמרמאת: עו"ד אבנר שטמר
קיבלתם הודעת פינוי - מאמר רביעי בסדרה בנושא מימוש משכנתאות ופינוי מדירות מגורים
שאל/י שאלתך בנושא: משכנתא
עורכי דין ומידע בתחום זה ...


כל הזכויות שמורות "מערכת מידע משפטי"
עורכי דין - מידע משפטי לאזרח - דף הביתחוות דעת מומחים יועצים חיצונייםתנאי שימושצור קשר
נזיקין וביטוחדיני עבודהדיני משפחהגירושיןדיני תעבורהמקרקעין - נדל"ןמגזר חקלאי  דיני מושבים  קיבוציםהוצאה לפועל ובנקאותמשפט פלילי
משפט מסחרימשפט מנהלימסים - דיני מיסיםצרכנות , תביעות קטנות
עורכי דין - אינדקס שאל שאלה משפטיתמגזין משפטילמדור בעיתון
ימי עיון , סדנאות , כנסים משפטיים לאזרחסקירת פסיקה - פסקי דין , החלטות, פסק דיןאינדקס מאמריםאינדקס טיפיםכיצד לבחור עו"ד
developed by benchmark