מדוע כדאי להזדרז ולמכור משק חקלאי כיום

מדוע כדאי להזדרז ולמכור משק חקלאי כיום

מאת: עו"ד גבי מיכאלי

מדוע כדאי להזדרז ולמכור משק חקלאי כיום

מאת: עו"ד גבי מיכאלי

כללי
במסגרת הרפורמה במס הכנסה ומס שבח, וכפועל יוצא מנסיון לעודד מכירת דירות והגדלת ההיצע ולהוריד מחירים, נוצר חלון הזדמנויות למכירת משק חקלאי תוך חסכון משמעותי במס.
חלון הזדמנויות
כידוע, טרם הרפורמה, לאדם שהיתה לו יותר מדירה או בית אחד, היתה אפשרות למכור בית אחד כל 4 שנים בפטור ממס. כיום, ולמשך תקופה קצרה (עד סוף שנת 2012), ניתן למכור עד 3 בתים (דירות), בפטור ממס, גם כאשר אחד מהם או יותר משמשים למשרד או למטרה עסקית אחרת.
חלון ההזדמנויות ייסגר בקרוב
החל מתחילת שנת 2013 המצב ישתנה לרעה, וניתן יהיה למכור דירה בפטור רק פעם ב-8 שנים. כמו כן לגבי דירה שאינה משמשת למגורים לא ינתן פטור.
החסכון המשמעותי במס
במכירת משק חקלאי יש לשלם דמי הסכמה למינהל מקרקעי ישראל, ומס שבח מקרקעין. ברוב המשקים קיימים 2-3 בתים, ובעבר ניתן היה לקבל פטור ממס שבח על בית אחד בלבד, ועל הבתים הנוספים היה צריך לשלם מס.

כיום, לתקופה קצרה כאמור, ניתן להקטין את תשלום מס השבח במכירת משק חקלאי במאות אלפי ₪, ולכן למי ששוקל למכור את משקו בזמן הקרוב יש חלון הזדמנויות קצר לחסוך במכירה אחוזים ניכרים מהמס.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כייעוץ משפטי ו/או כתחליף לייעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.