פטור מהיטל השבחה

פטור מהיטל השבחה

מאת: יואב ציוני

תיקון חשוב לחוק התכנון והבנייה:
כידוע, העברת זכויות במקרקעין או באיגוד מקרקעין הנעשית על פי פסק דין שניתן אגב גירושין, אינה נחשבת במכירה לעניין חוקי מיסוי מקרקעין, בין אם היא העברה בין בני הזוג ובין אם היא העברה מהם לילדיהם.
בתיקון מס' 146, לחוק התכנון והבנייה, אשר אושר בכנסת ביום 6.11.23 נקבע כי גם העברת זכויות במקרקעין אגב גירושין, ולמעשה אגב פירוד,  אינו מהווה מימוש המקים חיוב בהיטל השבחה.
כפי שקובע הסעיף:  
"אך למעט העברה מכוח דין והעברה ללא תמורה מאדם לקרובו או העברה על פי פסק דין שנקבעה בו, בין השאר, העברה של זכויות במקרקעין בין בני זוג אגב פירוד, בין שהיא בין בני הזוג ובין שהיא מהם לילדיהם; "
ניתן לראות כי התיקון אינו מחייב הליך של גירושין ממש אלא נוקט במונח פירוד. פירוד יכול להוות התרת נישואין כהגדרת המונח בחוק יחסי ממון או פירוד באמצעות קביעת הסדר איזון משאבים או קביעת הסדר אחר באמצעות בית המשפט.
התיקון בא להשוות את המצב בעניין היטל השבחה לפטור הקיים במקרים דומים לפי סעיף 4א לחוק מיסוי מקרקעין.

הערה: רשימה זו הינה למידע כללי וראשוני בלבד ואינה נועדה בשום מקרה לשמש כיעוץ משפטי ו/או כתחליף ליעוץ משפטי לכל מקרה ונסיבותיו. הדברים נכונים למועד כתיבתם בלבד, ונכונותם עלולה להשתנות מעת לעת.